Progression du programme
Bâtiment h | bagatelle — Programme immobilier neuf à Lyon
Opportunité à Lyon 7e, à proximité de la place Jean Jaurès. Ce programme immobilier propose des appartements neufs allant du 2 pièces au 4 pièces, y compris des lofts. Les logements bénéficient d'espaces confortables, agrémentés de larges balcons ou terrasses offrant souvent des vues sur un jardin paysager. Une terrasse partagée est également accessible sur le toit. Les finitions ont été soigneusement sélectionnées par un architecte d'intérieur, assurant ainsi un niveau de confort élevé. Trois ambiances sont disponibles pour répondre aux goûts de chacun. La résidence est conforme à la réglementation thermique RT2012, garantissant un cadre de vie serein et durable. Les commodités à proximité incluent des commerces, des écoles et des transports en commun. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2024.
Le promoteur EIFFAGE IMMOBILIER
EIFFAGE IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Bâtiment h | bagatelle à Lyon. En achetant en VEFA auprès de EIFFAGE IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EIFFAGE IMMOBILIER (53 au total)
Central quai 2
Villeneuve la garenne
Central quai
Villeneuve la garenne
Flore 2
Chatenay malabry
L'orfèvre
Clamart
Voir la fiche complète de EIFFAGE IMMOBILIER et tous ses programmes
Comparer Bâtiment h | bagatelle aux autres programmes neufs à Lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Bâtiment h | bagatelle face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Bâtiment h | bagatelle | EIFFAGE IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème trimestre 2024 | — | — | 0 |
| Secret montchat | HONESTY | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Prix réduit : tva 5,5 % | HONESTY | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Villa cristal | LAMOTTE | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Bâtiment h | bagatelle
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Bâtiment h | bagatelle
Le programme Bâtiment h | bagatelle à Lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Bâtiment h | bagatelle
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Bâtiment h | bagatelle 7
Quand sera livré le programme Bâtiment h | bagatelle ?
Quel promoteur construit Bâtiment h | bagatelle ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Bâtiment h | bagatelle ?
Où en est le chantier de Bâtiment h | bagatelle ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Bâtiment h | bagatelle ?
Comment réserver un lot dans Bâtiment h | bagatelle ?
Bâtiment h | bagatelle est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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