Commercialisation
© Jean-Paul Corlin / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
5 881Habitants · INSEE 2021
5082 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif
T3 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Palavas-les-Flots
34250 · Hérault (34)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Palavas-les-Flots
Promoteurs actifs à Palavas-les-Flots
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
5082 €
Fourchette 4253 – 6346 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
16,3 €
Rendement brut ~3,9 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
55,1 %
+ TEOM 9,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Hérault · ECLN 2026-T1
4561 €
Délai d'écoulement 6,2 trim. · 2505 dispo
Marché du neuf en Hérault →
Prix au m² : appartement à Palavas-les-Flots (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Palavas-les-Flots
Carte des programmes neufs à Palavas-les-Flots
Projets & urbanisme
7 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 634 habitants |
| De 15 à 24 ans | 418 habitants |
| De 25 à 39 ans | 576 habitants |
| De 40 à 54 ans | 967 habitants |
| De 55 à 64 ans | 918 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1687 habitants |
| 80 ans ou plus | 681 habitants |
Économie et habitants de Palavas-les-Flots
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
25340 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
12,3 %
51 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 326 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 605 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 295 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 382 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 620 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 238 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 413 emplois |
Éducation à Palavas-les-Flots
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
4,3
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Palavas-les-Flots
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Palavas les flots ?
À Palavas les flots, le prix médian observé est d'environ 5082 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Palavas les flots ?
À Palavas les flots, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,3 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Palavas les flots ?
À Palavas les flots, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 55,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Palavas les flots ?
À Palavas les flots, le niveau de vie médian y est d'environ 25 340 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 12,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Palavas les flots ?
À Palavas les flots, on enregistre environ 4,3 cambriolage(s) de logement et 3,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Palavas les flots ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Palavas les flots (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Palavas les flots ?
Parmi les promoteurs actifs à Palavas les flots : URBIS REALISATIONS.
Quand sont livrés les programmes neufs à Palavas les flots ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2027 à T3 2027.