Progression du programme
L'ecrin de thau — Programme immobilier neuf à Bouzigues
La résidence L'Écrin de Thau, située à Mèze, propose 46 logements répartis sur 4 bâtiments, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Nichés au cœur de la région de l'étang de Thau, ces logements bénéficient d'un emplacement privilégié dans une ville méditerranéenne réputée pour son cadre de vie paisible et ses rues pittoresques. Les résidents profitent également d'une proximité immédiate avec les services et commerces locaux tels que écoles, supermarchés, restaurants et pharmacies. La position stratégique de Mèze permet une liaison rapide vers Sète et Montpellier, avec des navettes maritimes facilitant les déplacements. Par ailleurs, la résidence offre 54 parkings situés sous les bâtiments pour garantir un stationnement sécurisé.
Caractéristiques du programme L'ecrin de thau
Le promoteur URBIS REALISATIONS
URBIS REALISATIONS est le promoteur en charge du programme L'ecrin de thau à Bouzigues. En achetant en VEFA auprès de URBIS REALISATIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de URBIS REALISATIONS (17 au total)
Le swing (clapiers) - projet
Montpellier Métropole
Méliades (st jean de vedas)
ST JEAN DE
O georgia (toulouse)
TOULOUSE
Azuri (palavas les flots)
PALAVAS LES FLOTS
Voir la fiche complète de URBIS REALISATIONS et tous ses programmes
L'ecrin de thau : adresse et localisation à Bouzigues
4 chemin de laval, 34140 Mèze
Bouzigues : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'ecrin de thau
L'ecrin de thau est implanté à Bouzigues (34140), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bouzigues
Prix de l'immobilier à Bouzigues
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de L'ecrin de thau.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à BouziguesMarché du neuf en Hérault
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hérault → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Bouzigues
Répartition des étiquettes énergie des 48 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 88 % B 13 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 02/07/2026Fiscalité locale à Bouzigues
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Bouzigues
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bouzigues
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Bouzigues
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer L'ecrin de thau aux autres programmes neufs à Bouzigues
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'ecrin de thau face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'ecrin de thau | URBIS REALISATIONS | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les villas d'éden | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Archipel | CORIM TRANSACTIONS ASSOCIES | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Mèze : écrin de verdure | URBANESENS | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'ecrin de thau
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'ecrin de thau
Le programme L'ecrin de thau à Bouzigues est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'ecrin de thau
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'ecrin de thau 7
Quand sera livré le programme L'ecrin de thau ?
Quel promoteur construit L'ecrin de thau ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'ecrin de thau ?
Où en est le chantier de L'ecrin de thau ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'ecrin de thau ?
Comment réserver un lot dans L'ecrin de thau ?
L'ecrin de thau est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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