Progression du programme
Aureal : 5 (point du jour) — Programme immobilier neuf à Lyon
Aureal : 5 (point du jour) est un programme immobilier neuf développé par SIER Constructeur à Lyon (69). Il propose environ 35 logements, de type Studio. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Aureal : 5 (point du jour)
Le promoteur SIER Constructeur
SIER Constructeur est le promoteur en charge du programme Aureal : 5 (point du jour) à Lyon. En achetant en VEFA auprès de SIER Constructeur, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SIER Constructeur (9 au total)
Les passerelles - au plessis robinson - du studio au 6 pièces - terrasses et loggias
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Du studio au 5p, nature et urbain. qualité sier constructeur. eligible brs
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Providence : 7
Lyon
Cachan centre-ville, dernier duplex triplex, tout équipé, dans une résidence immobilière neuve
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Voir la fiche complète de SIER Constructeur et tous ses programmes
Aureal : 5 (point du jour) : adresse et localisation à Lyon
Lyon
Lyon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Aureal : 5 (point du jour)
Aureal : 5 (point du jour) est implanté à Lyon (69001), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lyon
Prix de l'immobilier à Lyon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Aureal : 5 (point du jour).
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à LyonMarché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Lyon
Répartition des étiquettes énergie des 44 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 11 % B 11 % C 77 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Environnement et quartier à Lyon
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Lyon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Lyon
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Aureal : 5 (point du jour) aux autres programmes neufs à Lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Aureal : 5 (point du jour) face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Aureal : 5 (point du jour) | SIER Constructeur | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Providence : 7 | SIER Constructeur | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence les jardins de mâa 3ème | CDC HABITAT | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les terrasses de la colombière | GROUPE PICHET | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Aureal : 5 (point du jour)
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Aureal : 5 (point du jour)
Le programme Aureal : 5 (point du jour) à Lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Aureal : 5 (point du jour)
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Aureal : 5 (point du jour) 6
Quel promoteur construit Aureal : 5 (point du jour) ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Aureal : 5 (point du jour) ?
Où en est le chantier de Aureal : 5 (point du jour) ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Aureal : 5 (point du jour) ?
Comment réserver un lot dans Aureal : 5 (point du jour) ?
Aureal : 5 (point du jour) est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Aureal : 5 (point du jour) 6
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