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Prix de l'immobilier à Lyon

Prix au m² à Lyon (rhône), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

5098 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante
4184 – 5931 €/m²
Ventes analysées
1157 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Lyon (€/m²)

Prix au m² : appartement à LyonGraphique « Prix au m² : appartement à Lyon ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.02 5005 0007 50010 000Appartement, 1er quartile : 4 184 €/m²4 184Appartement, Médiane : 5 098 €/m²5 098Appartement, 3e quartile : 5 931 €/m²5 9311er quartileMédiane3e quartile€/m²
Voir les données
CatégorieAppartement
1er quartile 4183,94 €/m²
Médiane 5098,04 €/m²
3e quartile 5930,74 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Évolution du prix médian : appartementGraphique « Évolution du prix médian : appartement ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.02 5005 0007 50010 000Prix médian, 2024 : 5 506 €/m²5 506Prix médian, 2025 : 5 098 €/m²5 09820242025€/m²
Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Lyon

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

17,1 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
12,7 – 23,0 €/m²
Rendement brut indicatif
~4,0 %

Maison

14,6 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
9,6 – 22,3 €/m²

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~19,7 €/m² · T3 et + ~15,5 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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