Progression du programme
Au jardin des arts à 5 minutes à pieds de la gare de metz — Programme immobilier neuf à Metz
Derniers lots disponibles dans nos résidences à livrer en septembre, avec une offre incluant 1 appartement F2, 3 appartements F3 et 2 appartements F4. Nous vous invitons à visiter nos logements témoins. Nous sommes ravis de vous annoncer la commercialisation de notre dernière résidence, 'Au Jardin des Arts', idéalement située à cinq minutes à pied de la gare de Metz, au cœur d'un environnement verdoyant. Actuellement, deux résidences sont en construction avec des livraisons prévues pour mai et septembre 2024, et il reste quelques appartements F2 à F4 disponibles. Les nouveaux appartements F2 et F3 de cette dernière résidence disposent de grandes terrasses et de parkings intérieurs, à partir de 191 500 € (prix selon surface et étage), BOX EN SOUS-SOL INCLUS. Ces appartements sont équipés de fenêtres Cristales sur toute la hauteur, de brises soleil orientables motorisés, de domotique intégrée pour la gestion des volets, de grandes terrasses allant jusqu'à 18 m², de salles de bains haut de gamme comprenant douche à l'italienne, carrelage, grand meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi que d'un grand choix de carrelage et de peinture finie. Le chauffage est assuré par un système urbain au sol à basse consommation. Les appartements sont également dotés d'un ascenseur et de parkings en sous-sol. Nos résidences offrent un suivi personnalisé, une réactivité de service et une maîtrise du budget, avec l'expertise de professionnels qualifiés à votre disposition. Des renseignements et des visites des appartements sont disponibles sur place dans notre espace de vente.
Caractéristiques du programme Au jardin des arts à 5 minutes à pieds de la gare de metz
Le promoteur SARL MARTEL PROMOTION
SARL MARTEL PROMOTION est le promoteur en charge du programme Au jardin des arts à 5 minutes à pieds de la gare de metz à Metz. En achetant en VEFA auprès de SARL MARTEL PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de SARL MARTEL PROMOTION et tous ses programmes
Au jardin des arts à 5 minutes à pieds de la gare de metz : adresse et localisation à Metz
rue Sente à My, 57000 Metz
Metz : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Au jardin des arts à 5 minutes à pieds de la gare de metz
Au jardin des arts à 5 minutes à pieds de la gare de metz est implanté à Metz (57000), une commune du département 57. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Marché du neuf en Moselle
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Moselle → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Metz
Répartition des étiquettes énergie des 1 341 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 16 % B 49 % C 34 % D 1 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Metz
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Metz
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Metz
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Metz
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Au jardin des arts à 5 minutes à pieds de la gare de metz aux autres programmes neufs à Metz
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Au jardin des arts à 5 minutes à pieds de la gare de metz face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Au jardin des arts à 5 minutes à pieds de la gare de metz | SARL MARTEL PROMOTION | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Nouvelle résidence à metz | Kaufman & Broad | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Commanderie saint antoine | Cogedim | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les méliades à metz : programme immobilier neuf dans le 57000 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Au jardin des arts à 5 minutes à pieds de la gare de metz
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Au jardin des arts à 5 minutes à pieds de la gare de metz
Le programme Au jardin des arts à 5 minutes à pieds de la gare de metz à Metz est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Au jardin des arts à 5 minutes à pieds de la gare de metz
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Au jardin des arts à 5 minutes à pieds de la gare de metz 6
Quel promoteur construit Au jardin des arts à 5 minutes à pieds de la gare de metz ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Au jardin des arts à 5 minutes à pieds de la gare de metz ?
Où en est le chantier de Au jardin des arts à 5 minutes à pieds de la gare de metz ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Au jardin des arts à 5 minutes à pieds de la gare de metz ?
Comment réserver un lot dans Au jardin des arts à 5 minutes à pieds de la gare de metz ?
Au jardin des arts à 5 minutes à pieds de la gare de metz est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Au jardin des arts à 5 minutes à pieds de la gare de metz 6
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