Progression du programme
Arboretum de quince — Programme immobilier neuf à Rennes
Ce programme immobilier situé à Rennes propose des maisons et appartements bioclimatiques en bordure d'un parc de 15 hectares. Conçus selon les principes bioclimatiques, les logements présentent des caractéristiques comme une construction en bois, du triple vitrage et une orientation sud ou ouest pour optimiser les économies d'énergie. Les maisons T4 et T5 bénéficient d'une surface allant de 92 à 105 m², avec terrasse, jardin privatif et abri de jardin. Les T4 offrent un séjour/cuisine spacieux, une suite parentale au rez-de-chaussée, et plusieurs chambres avec salle de bain à l'étage. Les appartements T4, en duplex ou en rez-de-jardin, présentent des surfaces de 78 à 82 m², accompagnées de terrasses et de 2 stationnements inclus. Le programme est proche des transports en commun, donne un accès direct aux commerces et au centre-ville, et est éligible au Bail Réel Solidaire (BRS).
Caractéristiques du programme Arboretum de quince
Le promoteur Groupe Arc
Groupe Arc est le promoteur en charge du programme Arboretum de quince à Rennes. En achetant en VEFA auprès de Groupe Arc, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Groupe Arc (11 au total)
Arboretum de quince : adresse et localisation à Rennes
Avenue Jacqueline de Romilly, 35000 Rennes
Rennes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Arboretum de quince
Arboretum de quince est implanté à Rennes (35000), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Rennes
Prix de l'immobilier à Rennes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Arboretum de quince.
Voir tous les prix de l'immobilier à RennesEnvironnement et quartier à Rennes
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Risques du secteur à Rennes
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Comparer Arboretum de quince aux autres programmes neufs à Rennes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Arboretum de quince face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Arboretum de quince | Groupe Arc | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Plaisance | AETHICA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence alba | Groupe Arc | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Aromatique | LAMOTTE | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Arboretum de quince
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Arboretum de quince
Le programme Arboretum de quince à Rennes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Arboretum de quince
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Arboretum de quince 7
Quand sera livré le programme Arboretum de quince ?
Quel promoteur construit Arboretum de quince ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Arboretum de quince ?
Où en est le chantier de Arboretum de quince ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Arboretum de quince ?
Comment réserver un lot dans Arboretum de quince ?
Arboretum de quince est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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