Progression du programme
Aquarelle — Programme immobilier neuf à Colombier saugnieu
Aquarelle est un programme de neuf logements en Bail Réel Solidaire (BRS) développé avec ORSOL, situé à proximité du centre du village de Colombier-Saugnieu. La composition comprend trois maisons individuelles et un petit bâtiment de six appartements répartis sur deux niveaux. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif (balcon pour les appartements, jardin pour les maisons) et d'un ou plusieurs stationnements privatifs. Le chauffage est individualisé par pompe à chaleur. La construction respecte la réglementation RE2020 et le Référentiel Habitat durable de la métropole de Lyon. Le village offre des services à proximité : maison médicale, accueil de loisirs, école, crèche, supérette, stade municipal, parc et médiathèque. La commune est desservie par la ligne C201 et par la A432 pour les liaisons vers Lyon et Bourgoin-Jallieu. Le dispositif BRS prévoit des conditions spécifiques d'acquisition (TVA réduite selon conditions, possibilité de prêt à taux zéro, mécanismes d'assurance revente, garantie de rachat et de relogement).
Caractéristiques du programme Aquarelle
Le promoteur Rhône Saone Habitat
Rhône Saone Habitat est le promoteur en charge du programme Aquarelle à Colombier saugnieu. En achetant en VEFA auprès de Rhône Saone Habitat, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Rhône Saone Habitat (5 au total)
Voir la fiche complète de Rhône Saone Habitat et tous ses programmes
Aquarelle : adresse et localisation à Colombier saugnieu
Impasse de l'Aquarelle, 69124 Colombier-Saugnieu
Colombier saugnieu : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Aquarelle
Aquarelle est implanté à Colombier saugnieu (69124), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Colombier saugnieu
Environnement et quartier à Colombier saugnieu
Analyse du quartier en cours…
Comparer Aquarelle aux autres programmes neufs à Colombier saugnieu
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Aquarelle face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Aquarelle | Rhône Saone Habitat | Commercialisation | 2ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| L'authentic | ACTIFI | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Aquarelle
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Aquarelle
Le programme Aquarelle à Colombier saugnieu est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2026
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 1er trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Aquarelle
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Aquarelle 7
Quand sera livré le programme Aquarelle ?
Quel promoteur construit Aquarelle ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Aquarelle ?
Où en est le chantier de Aquarelle ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Aquarelle ?
Comment réserver un lot dans Aquarelle ?
Aquarelle est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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