Commercialisation
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2 757Habitants · INSEE 2021
3255 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T2 2027 → T2 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Colombier-Saugnieu
69124 · Rhône (69)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Colombier-Saugnieu
Promoteurs actifs à Colombier-Saugnieu
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
3255 €
Fourchette 2539 – 3898 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
15,0 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
27,9 %
+ TEOM 6,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Rhône · ECLN 2026-T1
4692 €
Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo
Marché du neuf en Rhône →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
74 %
classés A ou B (113 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : maison à Colombier-Saugnieu (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Colombier-Saugnieu
Carte des programmes neufs à Colombier-Saugnieu
Projets & urbanisme
11 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 535 habitants |
| De 15 à 24 ans | 346 habitants |
| De 25 à 39 ans | 489 habitants |
| De 40 à 54 ans | 610 habitants |
| De 55 à 64 ans | 383 habitants |
| De 65 à 79 ans | 323 habitants |
| 80 ans ou plus | 72 habitants |
Économie et habitants de Colombier-Saugnieu
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30070 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,3 %
77 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 149 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 251 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 238 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 511 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 117 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 388 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 174 emplois |
Éducation à Colombier-Saugnieu
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
7,9
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Colombier-Saugnieu
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Colombier saugnieu ?
À Colombier saugnieu, le prix médian observé est d'environ 3255 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Colombier saugnieu ?
À Colombier saugnieu, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Colombier saugnieu ?
À Colombier saugnieu, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 27,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Colombier saugnieu ?
À Colombier saugnieu, le niveau de vie médian y est d'environ 30 070 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Colombier saugnieu ?
À Colombier saugnieu, environ 74 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 113 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Colombier saugnieu ?
À Colombier saugnieu, on enregistre environ 7,9 cambriolage(s) de logement et 18,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Colombier saugnieu ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Colombier saugnieu (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Colombier saugnieu ?
Parmi les promoteurs actifs à Colombier saugnieu : ACTIFI, Rhône Saone Habitat.
Quand sont livrés les programmes neufs à Colombier saugnieu ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2027 à T2 2028.