Progression du programme
Kuzh-heol — Programme immobilier neuf à Arzon
Ce programme immobilier se situe à Arzon, une commune de la presqu'île de Rhuys dans le département du Morbihan. Bénéficiant d'une position privilégiée au cœur du Golfe du Morbihan, Arzon propose un accès à de remarquables plages et offre des vues panoramiques sur l'Océan Atlantique. À proximité, le port du Crouesty se distingue par ses installations modernes pour les bateaux de plaisance, ainsi que par la présence de commerces et de restaurants. La région est également appréciée pour ses sentiers de randonnée, ses paysages naturels préservés et son patrimoine culturel. La résidence se compose de 4 bâtiments identiques, comprenant chacun 9 appartements de 2 à 4 pièces. Les logements sont conçus pour être lumineux et fonctionnels, intégrant des cuisines et des salles de bains aménagées. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur.
Caractéristiques du programme Kuzh-heol
Le promoteur Crédit Agricole Immobilier
Crédit Agricole Immobilier est le promoteur en charge du programme Kuzh-heol à Arzon. En achetant en VEFA auprès de Crédit Agricole Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Crédit Agricole Immobilier (18 au total)
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Voir la fiche complète de Crédit Agricole Immobilier et tous ses programmes
Kuzh-heol : adresse et localisation à Arzon
39 rue Jules César, 56640 Arzon
Arzon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Kuzh-heol
Kuzh-heol est implanté à Arzon (56640), une commune du département 56. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Arzon
Prix de l'immobilier à Arzon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Kuzh-heol.
Voir tous les prix de l'immobilier à ArzonFiscalité locale à Arzon
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Arzon
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Arzon
Analyse des risques en cours…
Comparer Kuzh-heol aux autres programmes neufs à Arzon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Kuzh-heol face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Kuzh-heol | Crédit Agricole Immobilier | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Arzon - peninsula | LAMOTTE | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Kuzh-heol
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Kuzh-heol
Le programme Kuzh-heol à Arzon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Kuzh-heol
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Kuzh-heol 7
Quand sera livré le programme Kuzh-heol ?
Quel promoteur construit Kuzh-heol ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Kuzh-heol ?
Où en est le chantier de Kuzh-heol ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Kuzh-heol ?
Comment réserver un lot dans Kuzh-heol ?
Kuzh-heol est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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