Le grau du roi — vue de la commune © Airair / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Le grau du roi

30240 gard (30)
5 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Le grau du roi : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
8 438Habitants · INSEE 2021
4784 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T4 2025 → T4 2026Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 4784 € Fourchette 4000 – 5833 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 16,1 € Rendement brut ~4,0 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 39,9 % + TEOM 9,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 24780 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 16,5 % 60 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Gard · ECLN 2026-T1 4360 € Délai d'écoulement 14,0 trim. · 905 dispo Marché du neuf en Gard →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (147 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 2,1 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Le grau du roi (€/m²)

Prix au m² — appartement à Le grau du roiGraphique « Prix au m² — appartement à Le grau du roi ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 4 000 €/m²4 000Appartement — Médiane : 4 784 €/m²4 784Appartement — 3e quartile : 5 833 €/m²5 8331er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

4 programmes localisés sur 5 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

11 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

URBANESENS2 programmes · 2 en chantier fDI PROMOTION1 programme NOVANEA1 programme Woodeum x Pitch Immo1 programme · 1 en chantier

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Le grau du roiGraphique « Population par tranche d'âge à Le grau du roi ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 715 habitants715De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 559 habitants559De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 775 habitants775De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 336 habitants1 336De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 374 habitants1 374De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 2 683 habitants2 68380 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 997 habitants997(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 715 habitants
De 15 à 24 ans 559 habitants
De 25 à 39 ans 775 habitants
De 40 à 54 ans 1336 habitants
De 55 à 64 ans 1374 habitants
De 65 à 79 ans 2683 habitants
80 ans ou plus 997 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Le grau du roiGraphique « Emploi par secteur à Le grau du roi ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 100 emplois (38 %)38 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 332 emplois (11 %)11 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 79 emplois (3 %)BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 26 emplois (1 %)Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 447 emplois (15 %)15 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 628 emplois (22 %)22 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 283 emplois (10 %)10 %CAP, BEP ou dip…Baccalauréat un…Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…Enseignement su…Aucun diplôme o…Diplôme de nive…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1100 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 332 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 79 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 26 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 447 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 628 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 283 emplois

Éducation à Le grau du roi

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Le grau du roi

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Le grau du roi ?
À Le grau du roi, le prix médian observé est d'environ 4784 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Le grau du roi ?
À Le grau du roi, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,1 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Le grau du roi ?
À Le grau du roi, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Le grau du roi ?
À Le grau du roi, le niveau de vie médian y est d'environ 24 780 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 16,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Le grau du roi ?
À Le grau du roi, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 147 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Le grau du roi ?
À Le grau du roi, on enregistre environ 2,1 cambriolage(s) de logement et 3,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Le grau du roi ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Le grau du roi (1 en commercialisation, 3 en construction).
Quels promoteurs construisent à Le grau du roi ?
Parmi les promoteurs actifs à Le grau du roi : URBANESENS, fDI PROMOTION, NOVANEA.
Quand sont livrés les programmes neufs à Le grau du roi ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T4 2026.

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