Commercialisation
© Airair / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
8 438Habitants · INSEE 2021
5157 €/m²Prix médian · DVF
6Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T4 2025 → T4 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Le Grau-du-Roi
30240 · Gard (30)
Programmes neufs par phase à Le Grau-du-Roi
Promoteurs actifs à Le Grau-du-Roi
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
5157 €
Fourchette 4376 – 6130 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
16,1 €
Rendement brut ~3,7 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
39,9 %
+ TEOM 9,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Gard · ECLN 2026-T1
4360 €
Délai d'écoulement 14,0 trim. · 905 dispo
Marché du neuf en Gard →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (147 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Le Grau-du-Roi (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Le Grau-du-Roi
Carte des programmes neufs à Le Grau-du-Roi
Projets & urbanisme
11 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 715 habitants |
| De 15 à 24 ans | 559 habitants |
| De 25 à 39 ans | 775 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1336 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1374 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2683 habitants |
| 80 ans ou plus | 997 habitants |
Économie et habitants de Le Grau-du-Roi
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
24780 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
16,5 %
60 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1100 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 332 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 79 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 26 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 447 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 628 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 283 emplois |
Éducation à Le Grau-du-Roi
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
2,1
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Le Grau-du-Roi
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Le grau du roi ?
À Le grau du roi, le prix médian observé est d'environ 5156 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Le grau du roi ?
À Le grau du roi, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Le grau du roi ?
À Le grau du roi, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Le grau du roi ?
À Le grau du roi, le niveau de vie médian y est d'environ 24 780 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 16,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Le grau du roi ?
À Le grau du roi, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 147 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Le grau du roi ?
À Le grau du roi, on enregistre environ 2,1 cambriolage(s) de logement et 3,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Le grau du roi ?
6 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Le grau du roi (4 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Le grau du roi ?
Parmi les promoteurs actifs à Le grau du roi : PIERRE AZUR IMMOBILIER, fDI PROMOTION, Woodeum x Pitch Immo.
Quand sont livrés les programmes neufs à Le grau du roi ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T4 2026.