Progression du programme
33-35 clemenceau — Programme immobilier neuf à Noisy le grand
Situé au 33-35 avenue Georges Clemenceau, ce programme immobilier est composé de 11 maisons d'architecte modernes et lumineuses. Chaque maison dispose d'une grande pièce de vie au rez-de-chaussée, donnant accès à une terrasse et un jardin. Le premier étage comprend trois chambres, dont une suite parentale et une salle de bains indépendante. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le programme inclut un garage et une place de parking privative extérieure. Implanté dans un parc fermé, il bénéficie d'une localisation proche du RER, des écoles, collèges et commerces du centre-ville.
Caractéristiques du programme 33-35 clemenceau
Le promoteur LA-PROMOTION
LA-PROMOTION est le promoteur en charge du programme 33-35 clemenceau à Noisy le grand. En achetant en VEFA auprès de LA-PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de LA-PROMOTION et tous ses programmes
33-35 clemenceau : adresse et localisation à Noisy le grand
33 Avenue Georges Clemenceau, 93160 Noisy-le-Grand
Noisy le grand : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à 33-35 clemenceau
33-35 clemenceau est implanté à Noisy le grand (93160), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Noisy le grand
Environnement et quartier à Noisy le grand
Analyse du quartier en cours…
Comparer 33-35 clemenceau aux autres programmes neufs à Noisy le grand
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner 33-35 clemenceau face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme 33-35 clemenceau | LA-PROMOTION | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| 76-78 malnoue | Mon Nouveau m2 | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les jardins de noisy | YSIOM - YSIOM | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Résidence le prince | Groupe SLCV | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de 33-35 clemenceau
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour 33-35 clemenceau
Le programme 33-35 clemenceau à Noisy le grand est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à 33-35 clemenceau
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur 33-35 clemenceau 7
Quand sera livré le programme 33-35 clemenceau ?
Quel promoteur construit 33-35 clemenceau ?
Quelle est l'adresse exacte du programme 33-35 clemenceau ?
Où en est le chantier de 33-35 clemenceau ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à 33-35 clemenceau ?
Comment réserver un lot dans 33-35 clemenceau ?
33-35 clemenceau est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
