Quel est le prix au m² d'un appartement à Noisiel ?

À Noisiel, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 3125 €/m² (fourchette courante 2647 à 3798 €/m²), d'après 175 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Noisiel ?

À Noisiel, le prix médian observé pour une maison est d'environ 3433 €/m² (fourchette courante 3128 à 3976 €/m²), d'après 92 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Noisiel ?

À Noisiel, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,6 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,1 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Noisiel

Prix au m² à Noisiel (seine-et-marne), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

3125 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 2647 – 3798 €/m²
Ventes analysées: 175 (2023–2025)

Maison

3433 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3128 – 3976 €/m²
Ventes analysées: 92 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Noisiel (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	2647,06 €/m²
Médiane	3125 €/m²
3e quartile	3798,08 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Noisiel (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	3127,53 €/m²
Médiane	3432,97 €/m²
3e quartile	3975,55 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Noisiel

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

18,6 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 15,5 – 22,2 €/m²
Rendement brut indicatif: ~7,1 %

Maison

16,1 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 12,0 – 21,7 €/m²
Rendement brut indicatif: ~5,6 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~20,8 €/m² · T3 et + ~17,4 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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