Quel est le prix au m² d'un appartement à L ile st denis ?

À L ile st denis, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 3967 €/m² (fourchette courante 3182 à 4750 €/m²), d'après 114 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à L ile st denis ?

À L ile st denis, le prix médian observé pour une maison est d'environ 4322 €/m² (fourchette courante 3824 à 5326 €/m²), d'après 11 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à L ile st denis ?

À L ile st denis, le loyer d'annonce moyen est d'environ 21,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,3 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à L ile st denis

Prix au m² à L ile st denis (seine-saint-denis), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

3967 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3182 – 4750 €/m²
Ventes analysées: 114 (2023–2025)

Maison

4322 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3824 – 5326 €/m²
Ventes analysées: 11 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à L ile st denis (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	3181,82 €/m²
Médiane	3966,78 €/m²
3e quartile	4750 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à L ile st denis (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	3823,53 €/m²
Médiane	4322,03 €/m²
3e quartile	5326,09 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à L ile st denis

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

21,0 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 16,1 – 27,3 €/m²
Rendement brut indicatif: ~6,3 %

Maison

17,2 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 10,4 – 28,5 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,8 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~24,4 €/m² · T3 et + ~18,7 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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