Commercialisation
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83 587Habitants · INSEE 2021
6621 €/m²Prix médian · DVF
12Programmes neufs
6Promoteurs actifs
T4 2025 → T4 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Versailles
78000 · Yvelines (78)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Versailles
Promoteurs actifs à Versailles
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
6621 €
Fourchette 5507 – 7779 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
24,3 €
Rendement brut ~4,4 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
26,8 %
+ TEOM 5,4 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Yvelines · ECLN 2026-T1
5034 €
Délai d'écoulement 7,1 trim. · 3125 dispo
Marché du neuf en Yvelines →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
34 %
classés A ou B (928 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Versailles (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Versailles
Carte des programmes neufs à Versailles
Projets & urbanisme
31 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 15139 habitants |
| De 15 à 24 ans | 11621 habitants |
| De 25 à 39 ans | 16168 habitants |
| De 40 à 54 ans | 16314 habitants |
| De 55 à 64 ans | 8800 habitants |
| De 65 à 79 ans | 9524 habitants |
| 80 ans ou plus | 6020 habitants |
Économie et habitants de Versailles
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
38530 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,9 %
43 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 3682 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 20480 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 2980 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 7682 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 5220 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 3438 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 9421 emplois |
Éducation à Versailles
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
3,6
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Versailles
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Versailles ?
À Versailles, le prix médian observé est d'environ 6620 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Versailles ?
À Versailles, le loyer d'annonce moyen est d'environ 24,3 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Versailles ?
À Versailles, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 26,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,4 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Versailles ?
À Versailles, le niveau de vie médian y est d'environ 38 530 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Versailles ?
À Versailles, environ 34 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 928 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Versailles ?
À Versailles, on enregistre environ 3,6 cambriolage(s) de logement et 1,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Versailles ?
12 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Versailles (10 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Versailles ?
Parmi les promoteurs actifs à Versailles : ICADE, Cogedim, CONSTRUCTION VERRECCHIA.
Quand sont livrés les programmes neufs à Versailles ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T4 2026.