Commercialisation
© Martial GAILLARD-GRENADIER / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à Vers
6 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Vers : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs1 063Habitants · INSEE 2021
4887 €/m²Prix médian · DVF
6Programmes neufs
5Promoteurs actifs
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4887 €
Fourchette 4696 – 4987 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
21,5 €
Rendement brut ~5,3 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
26,6 %
+ TEOM 8,7 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
50960 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
5,5 %
71 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Haute-Savoie · ECLN 2026-T1
5908 €
Délai d'écoulement 7,2 trim. · 4850 dispo
Marché du neuf en Haute-Savoie →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
36 %
classés A ou B (25 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² — appartement à Vers (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Commercialisation
Les 3 Moulins à Saint-Julien-en-Genevois : Programme Immobilier Neuf Dans le 74160
Saint Julien En Genevois (74160)
Voir le programmeCarte des programmes
6 programmes localisés · positions indicatives : des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
6 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 222 habitants |
| De 15 à 24 ans | 86 habitants |
| De 25 à 39 ans | 247 habitants |
| De 40 à 54 ans | 233 habitants |
| De 55 à 64 ans | 113 habitants |
| De 65 à 79 ans | 129 habitants |
| 80 ans ou plus | 33 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 112 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 98 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 146 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 42 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 24 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 90 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 167 emplois |
Éducation à Vers
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Vers
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Vers ?
À Vers, le prix médian observé est d'environ 4887 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Vers ?
À Vers, le loyer d'annonce moyen est d'environ 21,5 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Vers ?
À Vers, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 26,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Vers ?
À Vers, le niveau de vie médian y est d'environ 50 960 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Vers ?
À Vers, environ 36 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 25 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Vers ?
6 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Vers (6 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Vers ?
Parmi les promoteurs actifs à Vers : Les nouveaux Constructeurs, CDC HABITAT, Cogedim.