Vence — vue de la commune © Auteur inconnu / CC BY-SA 1.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Vence

06140 alpes-maritimes (06)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Vence : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
526Habitants · INSEE 2021
3238 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Maison · DVF 3238 € Fourchette 2132 – 3854 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 11,3 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 23,4 % + TEOM 8,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 23880 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 4,6 % 76 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Alpes-Maritimes · ECLN 2026-T1 7637 € Délai d'écoulement 5,2 trim. · 1950 dispo Marché du neuf en Alpes-Maritimes →
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 0,0 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — maison à Vence (€/m²)

Prix au m² — maison à VenceGraphique « Prix au m² — maison à Vence ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Maison — 1er quartile : 2 132 €/m²2 132Maison — Médiane : 3 238 €/m²3 238Maison — 3e quartile : 3 854 €/m²3 8541er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Promoteurs actifs

K & M COMMERCIALISATION1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à VenceGraphique « Population par tranche d'âge à Vence ». Source : INSEE, recensement 2021.050100150200Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 96 habitants96De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 38 habitants38De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 72 habitants72De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 145 habitants145De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 83 habitants83De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 65 habitants6580 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 27 habitants27(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 96 habitants
De 15 à 24 ans 38 habitants
De 25 à 39 ans 72 habitants
De 40 à 54 ans 145 habitants
De 55 à 64 ans 83 habitants
De 65 à 79 ans 65 habitants
80 ans ou plus 27 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à VenceGraphique « Emploi par secteur à Vence ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 47 emplois (14 %)14 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 31 emplois (9 %)9 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 24 emplois (7 %)7 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 71 emplois (21 %)21 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 31 emplois (9 %)9 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 34 emplois (10 %)10 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 100 emplois (30 %)30 %Enseignement su…Aucun diplôme o…Baccalauréat un…Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 47 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 31 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 24 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 71 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 31 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 34 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 100 emplois

Éducation à Vence

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Vence

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Vence ?
À Vence, le prix médian observé est d'environ 3237 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Vence ?
À Vence, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Vence ?
À Vence, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 23,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Vence ?
À Vence, le niveau de vie médian y est d'environ 23 880 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 4,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Vence ?
À Vence, on enregistre environ 0,0 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Vence ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Vence (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Vence ?
Parmi les promoteurs actifs à Vence : K & M COMMERCIALISATION.

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