Commercialisation
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Programmes neufs à St genes de blaye
1 programme neuf
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à St genes de blaye : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs4 957Habitants · INSEE 2021
1500 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T3 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
1500 €
Fourchette 1371 – 1755 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
13,1 €
Rendement brut ~10,5 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
45,3 %
+ TEOM 15,9 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
21820 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
16,8 %
39 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Gironde · ECLN 2026-T1
4512 €
Délai d'écoulement 8,0 trim. · 4012 dispo
Marché du neuf en Gironde →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
63 %
classés A ou B (150 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
4,1
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à St genes de blaye (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Projets & urbanisme
8 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 771 habitants |
| De 15 à 24 ans | 566 habitants |
| De 25 à 39 ans | 814 habitants |
| De 40 à 54 ans | 947 habitants |
| De 55 à 64 ans | 631 habitants |
| De 65 à 79 ans | 796 habitants |
| 80 ans ou plus | 431 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 796 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 225 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 410 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 302 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 623 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 232 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 371 emplois |
Éducation à St genes de blaye
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St genes de blaye ?
À St genes de blaye, le prix médian observé est d'environ 1500 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St genes de blaye ?
À St genes de blaye, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,1 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 10,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St genes de blaye ?
À St genes de blaye, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 15,9 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St genes de blaye ?
À St genes de blaye, le niveau de vie médian y est d'environ 21 820 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 16,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St genes de blaye ?
À St genes de blaye, environ 63 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 150 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St genes de blaye ?
À St genes de blaye, on enregistre environ 4,1 cambriolage(s) de logement et 5,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St genes de blaye ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St genes de blaye (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St genes de blaye ?
Parmi les promoteurs actifs à St genes de blaye : Nexity.
Quand sont livrés les programmes neufs à St genes de blaye ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2027 à T3 2027.