St bres — vue de la commune © Reinhardhauke / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à St bres

34670 hérault (34)
10 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à St bres : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
7 735Habitants · INSEE 2021
3636 €/m²Prix médian · DVF
10Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T2 2025 → T4 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3636 € Fourchette 3128 – 4082 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 15,2 € Rendement brut ~5,0 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 63,2 % + TEOM 14,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 28150 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 10,3 % 61 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Hérault · ECLN 2026-T1 4561 € Délai d'écoulement 6,2 trim. · 2505 dispo Marché du neuf en Hérault →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 99 % classés A ou B (619 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 9,5 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à St bres (€/m²)

Prix au m² — appartement à St bresGraphique « Prix au m² — appartement à St bres ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 3 128 €/m²3 128Appartement — Médiane : 3 636 €/m²3 636Appartement — 3e quartile : 4 082 €/m²4 0821er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

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Voir les 10 programmes

Carte des programmes

10 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

24 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

URBANESENS5 programmes · 1 en chantier TERRES DU SOLEIL PROMOTION4 programmes · 2 en chantier RegardNeuf1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à St bresGraphique « Population par tranche d'âge à St bres ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 426 habitants1 426De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 878 habitants878De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 1 559 habitants1 559De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 577 habitants1 577De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 853 habitants853De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 1 086 habitants1 08680 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 355 habitants355(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1426 habitants
De 15 à 24 ans 878 habitants
De 25 à 39 ans 1559 habitants
De 40 à 54 ans 1577 habitants
De 55 à 64 ans 853 habitants
De 65 à 79 ans 1086 habitants
80 ans ou plus 355 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à St bresGraphique « Emploi par secteur à St bres ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 046 emplois (21 %)21 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 880 emplois (18 %)18 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 414 emplois (9 %)9 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 732 emplois (15 %)15 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 407 emplois (8 %)8 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 774 emplois (16 %)16 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 613 emplois (13 %)13 %Baccalauréat, b…CAP, BEP ou dip…Aucun diplôme o…Enseignement su…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1046 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 880 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 414 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 732 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 407 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 774 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 613 emplois

Éducation à St bres

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à St bres ?
À St bres, le prix médian observé est d'environ 3636 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St bres ?
À St bres, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,2 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St bres ?
À St bres, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 63,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St bres ?
À St bres, le niveau de vie médian y est d'environ 28 150 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St bres ?
À St bres, environ 99 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 619 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St bres ?
À St bres, on enregistre environ 9,5 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St bres ?
10 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St bres (3 en commercialisation, 3 en construction).
Quels promoteurs construisent à St bres ?
Parmi les promoteurs actifs à St bres : URBANESENS, TERRES DU SOLEIL PROMOTION, RegardNeuf.
Quand sont livrés les programmes neufs à St bres ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T4 2027.

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