St armel — vue de la commune © Stéphane Batigne / CC BY 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à St armel

56450 morbihan (56)
7 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à St armel : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
883Habitants · INSEE 2021
3730 €/m²Prix médian · DVF
7Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T1 2026 → T2 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Maison · DVF 3730 € Fourchette 3041 – 5286 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 11,6 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 35,7 % + TEOM 11,8 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 31180 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 14,1 % 81 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Morbihan · ECLN 2026-T1 4597 € Délai d'écoulement 8,9 trim. · 1922 dispo Marché du neuf en Morbihan →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (26 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal

Prix au m² — maison à St armel (€/m²)

Prix au m² — maison à St armelGraphique « Prix au m² — maison à St armel ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Maison — 1er quartile : 3 041 €/m²3 041Maison — Médiane : 3 730 €/m²3 730Maison — 3e quartile : 5 286 €/m²5 2861er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

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Carte des programmes

4 programmes localisés sur 7 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Promoteurs actifs

FILY PROMOTION3 programmes MEDICIS IMMOBILIER NEUF2 programmes Groupe Arc1 programme · 1 en chantier jacques burlot1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à St armelGraphique « Population par tranche d'âge à St armel ». Source : INSEE, recensement 2021.0125250375500Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 89 habitants89De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 69 habitants69De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 72 habitants72De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 144 habitants144De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 153 habitants153De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 276 habitants27680 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 78 habitants78(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 89 habitants
De 15 à 24 ans 69 habitants
De 25 à 39 ans 72 habitants
De 40 à 54 ans 144 habitants
De 55 à 64 ans 153 habitants
De 65 à 79 ans 276 habitants
80 ans ou plus 78 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à St armelGraphique « Emploi par secteur à St armel ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 88 emplois (20 %)20 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 63 emplois (14 %)14 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 24 emplois (5 %)5 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 105 emplois (24 %)24 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 47 emplois (11 %)11 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 44 emplois (10 %)10 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 69 emplois (16 %)16 %Baccalauréat, b…Baccalauréat un…Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 88 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 63 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 24 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 105 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 47 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 44 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 69 emplois

Éducation à St armel

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à St armel ?
À St armel, le prix médian observé est d'environ 3730 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St armel ?
À St armel, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à St armel ?
À St armel, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St armel ?
À St armel, le niveau de vie médian y est d'environ 31 180 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 14,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St armel ?
À St armel, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 26 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à St armel ?
7 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St armel (6 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à St armel ?
Parmi les promoteurs actifs à St armel : FILY PROMOTION, MEDICIS IMMOBILIER NEUF, Groupe Arc.
Quand sont livrés les programmes neufs à St armel ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T2 2027.

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