Commercialisation
Coeur de Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin : Programme Immobilier Neuf Dans le 06190
Roquebrune Cap Martin (06190)
Voir le programme
© Xilow / Public domain — Wikimedia Commons
Programmes neufs à Roquebrune cap martin
5 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Roquebrune cap martin : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs12 371Habitants · INSEE 2021
5714 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
4Promoteurs actifs
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
5714 €
Fourchette 4780 – 6984 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
24,6 €
Rendement brut ~5,2 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
29,2 %
+ TEOM 13,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
28870 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,3 %
55 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Alpes-Maritimes · ECLN 2026-T1
7637 €
Délai d'écoulement 5,2 trim. · 1950 dispo
Marché du neuf en Alpes-Maritimes →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (656 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
2,9
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Roquebrune cap martin (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
3 programmes localisés sur 5 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
9 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1683 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1044 habitants |
| De 25 à 39 ans | 2047 habitants |
| De 40 à 54 ans | 2627 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1676 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2031 habitants |
| 80 ans ou plus | 1262 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1420 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 861 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1694 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 49 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 20 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 791 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 28 emplois |
Éducation à Roquebrune cap martin
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Roquebrune cap martin
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Roquebrune cap martin ?
À Roquebrune cap martin, le prix médian observé est d'environ 5714 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Roquebrune cap martin ?
À Roquebrune cap martin, le loyer d'annonce moyen est d'environ 24,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Roquebrune cap martin ?
À Roquebrune cap martin, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 13,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Roquebrune cap martin ?
À Roquebrune cap martin, le niveau de vie médian y est d'environ 28 870 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Roquebrune cap martin ?
À Roquebrune cap martin, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 656 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Roquebrune cap martin ?
À Roquebrune cap martin, on enregistre environ 2,9 cambriolage(s) de logement et 6,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Roquebrune cap martin ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Roquebrune cap martin (4 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Roquebrune cap martin ?
Parmi les promoteurs actifs à Roquebrune cap martin : AZUR REALISATION, CATELLA, EMERIGE.