Programme immobilier neuf à Roquebrune-Cap-Martin · par CATELLA
Le Clos des Citronniers
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Le Clos des Citronniers : Programme immobilier neuf à Roquebrune cap martin
Située à proximité des plages et du centre de Roquebrune-Cap-Martin, la résidence Clos des Citronniers propose des appartements offrant des espaces extérieurs généreux avec vues dégagées sur les collines. Ce projet immobilier bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des plages, des commerces et de la gare de Carnolès, offrant une liaison rapide vers Monaco en seulement 8 minutes. Les logements, allant du T1 au T3 ainsi que deux villas sur le toit, ont été conçus pour garantir qualité, confort, luminosité et intimité.
- Localisation
- Rue Des Citronniers, Roquebrune cap martin
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Clos des Citronniers
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur CATELLA
CATELLA est le promoteur en charge du programme Le Clos des Citronniers à Roquebrune cap martin. En achetant en VEFA auprès de CATELLA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CATELLA (18 au total)
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Performance énergétique du neuf à Roquebrune cap martin
Répartition des étiquettes énergie des 685 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 78 % B 22 % C 0 % F 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Roquebrune cap martin
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Prix de l'immobilier à Roquebrune cap martin
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le Clos des Citronniers.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Roquebrune cap martinLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Alpes-Maritimes
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Alpes-Maritimes → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
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La fiscalité locale à Roquebrune cap martin
Fiscalité locale à Roquebrune cap martin
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Le Clos des Citronniers
Le Clos des Citronniers : adresse et localisation à Roquebrune cap martin
Rue Des Citronniers, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
La commune
Roquebrune cap martin : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Clos des Citronniers
- Habitants
- 12 037
Le Clos des Citronniers est implanté à Roquebrune cap martin (06190). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Roquebrune cap martin Département 06
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Roquebrune cap martin
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Roquebrune cap martin
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Roquebrune cap martin
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Le Clos des Citronniers aux autres programmes neufs à Roquebrune cap martin
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le Clos des Citronniers face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le Clos des Citronniers | CATELLA | Construction | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Promoteur Immobilier de Qualité | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Coeur de Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin : Programme Immobilier Neuf dans le 06190 | ICADE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Blue Vista | AZUR REALISATION | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Roquebrune cap martin
9 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Roquebrune cap martin et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Le Clos des Citronniers.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Coeur de Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin : Programme Immobilier Neuf dans le 06190
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Tes questions sur Le Clos des Citronniers
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Où en est le chantier de Le Clos des Citronniers ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Clos des Citronniers ?
Comment réserver un lot dans Le Clos des Citronniers ?
Le Clos des Citronniers est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Clos des Citronniers
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Clos des Citronniers
Le programme Le Clos des Citronniers à Roquebrune cap martin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Clos des Citronniers
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
