Pompignac — vue de la commune © William Ellison / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Pompignac

33370 gironde (33)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Pompignac : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
3 393Habitants · INSEE 2021
3125 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3125 € Fourchette 2870 – 3274 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 13,1 € Rendement brut ~5,0 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 45,7 % + TEOM 9,5 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 31250 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 6,9 % 78 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Gironde · ECLN 2026-T1 4512 € Délai d'écoulement 8,0 trim. · 4012 dispo Marché du neuf en Gironde →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 71 % classés A ou B (118 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 10,5 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Pompignac (€/m²)

Prix au m² — appartement à PompignacGraphique « Prix au m² — appartement à Pompignac ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 870 €/m²2 870Appartement — Médiane : 3 125 €/m²3 125Appartement — 3e quartile : 3 274 €/m²3 2741er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

5 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

GROUPE PICHET1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à PompignacGraphique « Population par tranche d'âge à Pompignac ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 678 habitants678De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 306 habitants306De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 573 habitants573De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 735 habitants735De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 422 habitants422De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 519 habitants51980 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 159 habitants159(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 678 habitants
De 15 à 24 ans 306 habitants
De 25 à 39 ans 573 habitants
De 40 à 54 ans 735 habitants
De 55 à 64 ans 422 habitants
De 65 à 79 ans 519 habitants
80 ans ou plus 159 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à PompignacGraphique « Emploi par secteur à Pompignac ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 320 emplois (16 %)16 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 145 emplois (7 %)7 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 104 emplois (5 %)5 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 357 emplois (18 %)18 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 425 emplois (21 %)21 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 353 emplois (17 %)17 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 333 emplois (16 %)16 %Baccalauréat un…BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…Enseignement su…Baccalauréat, b…Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 320 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 145 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 104 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 357 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 425 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 353 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 333 emplois

Éducation à Pompignac

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Pompignac

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Pompignac ?
À Pompignac, le prix médian observé est d'environ 3125 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Pompignac ?
À Pompignac, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,1 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Pompignac ?
À Pompignac, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Pompignac ?
À Pompignac, le niveau de vie médian y est d'environ 31 250 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Pompignac ?
À Pompignac, environ 71 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 118 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Pompignac ?
À Pompignac, on enregistre environ 10,5 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Pompignac ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Pompignac (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Pompignac ?
Parmi les promoteurs actifs à Pompignac : GROUPE PICHET.

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