Plassac — vue de la commune © Cobber17 / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Plassac

33390 gironde (33)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Plassac : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
4 957Habitants · INSEE 2021
1500 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T3 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 1500 € Fourchette 1371 – 1755 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 13,1 € Rendement brut ~10,5 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 45,3 % + TEOM 15,9 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 21820 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 16,8 % 39 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Gironde · ECLN 2026-T1 4512 € Délai d'écoulement 8,0 trim. · 4012 dispo Marché du neuf en Gironde →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 63 % classés A ou B (150 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 4,1 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Plassac (€/m²)

Prix au m² — appartement à PlassacGraphique « Prix au m² — appartement à Plassac ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.05001 0001 5002 000Appartement — 1er quartile : 1 371 €/m²1 371Appartement — Médiane : 1 500 €/m²1 500Appartement — 3e quartile : 1 755 €/m²1 7551er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

8 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

Nexity1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à PlassacGraphique « Population par tranche d'âge à Plassac ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 771 habitants771De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 566 habitants566De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 814 habitants814De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 947 habitants947De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 631 habitants631De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 796 habitants79680 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 431 habitants431(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 771 habitants
De 15 à 24 ans 566 habitants
De 25 à 39 ans 814 habitants
De 40 à 54 ans 947 habitants
De 55 à 64 ans 631 habitants
De 65 à 79 ans 796 habitants
80 ans ou plus 431 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à PlassacGraphique « Emploi par secteur à Plassac ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 796 emplois (27 %)27 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 410 emplois (14 %)14 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 225 emplois (8 %)8 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 302 emplois (10 %)10 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 623 emplois (21 %)21 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 232 emplois (8 %)8 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 371 emplois (13 %)13 %CAP, BEP ou dip…Aucun diplôme o…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…Baccalauréat, b…Baccalauréat un…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 796 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 410 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 225 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 302 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 623 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 232 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 371 emplois

Éducation à Plassac

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Plassac ?
À Plassac, le prix médian observé est d'environ 1500 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Plassac ?
À Plassac, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,1 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 10,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Plassac ?
À Plassac, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 15,9 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Plassac ?
À Plassac, le niveau de vie médian y est d'environ 21 820 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 16,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Plassac ?
À Plassac, environ 63 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 150 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Plassac ?
À Plassac, on enregistre environ 4,1 cambriolage(s) de logement et 5,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Plassac ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Plassac (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Plassac ?
Parmi les promoteurs actifs à Plassac : Nexity.
Quand sont livrés les programmes neufs à Plassac ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2027 à T3 2027.

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