Paris — vue de la commune © Daniel Stockman from Seattle, WA, USA / CC BY-SA 2.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Paris

75009 paris (75)
175 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Paris : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

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58 951Habitants · INSEE 2021
11379 €/m²Prix médian · DVF
175Programmes neufs
64Promoteurs actifs
T4 2019 → T4 2028Livraisons

Le marché immobilier

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Prix médian au m² Appartement · DVF 11379 € Fourchette 9899 – 12852 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 33,6 € Rendement brut ~3,5 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 43120 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 8,3 % 39 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Paris · ECLN 2026-T1 14170 € Délai d'écoulement 9,5 trim. · 257 dispo Marché du neuf en Paris →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 93 % classés A ou B (14 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 3,4 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Paris (€/m²)

Prix au m² — appartement à ParisGraphique « Prix au m² — appartement à Paris ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.05 00010 00015 00020 000Appartement — 1er quartile : 9 899 €/m²9 899Appartement — Médiane : 11 379 €/m²11 379Appartement — 3e quartile : 12 852 €/m²12 8521er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

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Carte des programmes

50 programmes localisés sur 175 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Promoteurs actifs

COVIVIO24 programmes GIBOIRE22 programmes Redman19 programmes CRENN & ODEAU14 programmes AIGY PROMOTION9 programmes CATELLA6 programmes ikory services immobiliers6 programmes · 1 en chantier WEMO4 programmes · 3 en chantier

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à ParisGraphique « Population par tranche d'âge à Paris ». Source : INSEE, recensement 2021.05 00010 00015 00020 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 7 796 habitants7 796De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 7 484 habitants7 484De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 18 327 habitants18 327De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 11 346 habitants11 346De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 5 870 habitants5 870De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 5 947 habitants5 94780 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 2 181 habitants2 181(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 7796 habitants
De 15 à 24 ans 7484 habitants
De 25 à 39 ans 18327 habitants
De 40 à 54 ans 11346 habitants
De 55 à 64 ans 5870 habitants
De 65 à 79 ans 5947 habitants
80 ans ou plus 2181 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à ParisGraphique « Emploi par secteur à Paris ». Source : INSEE, 2021.Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 1 869 emplois (4 %)Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 2 889 emplois (7 %)7 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 894 emplois (4 %)Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 5 406 emplois (13 %)13 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 22 821 emplois (53 %)53 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 6 750 emplois (16 %)16 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 398 emplois (3 %)Aucun diplôme o…Enseignement su…BEPC, brevet él…Baccalauréat, b…Diplôme de nive…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 1869 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 2889 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1894 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 5406 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 22821 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 6750 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1398 emplois

Éducation à Paris

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Paris

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Paris ?
À Paris, le prix médian observé est d'environ 11379 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Paris ?
À Paris, le loyer d'annonce moyen est d'environ 33,5 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Le marché locatif est-il porteur à Paris ?
À Paris, le niveau de vie médian y est d'environ 43 120 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Paris ?
À Paris, environ 93 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 14 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Paris ?
À Paris, on enregistre environ 3,4 cambriolage(s) de logement et 1,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Paris ?
175 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Paris (146 en commercialisation, 20 en construction).
Quels promoteurs construisent à Paris ?
Parmi les promoteurs actifs à Paris : COVIVIO, GIBOIRE, Redman.
Quand sont livrés les programmes neufs à Paris ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2019 à T4 2028.

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