Commercialisation
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20 692Habitants · INSEE 2021
4157 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T4 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Ozoir-la-Ferrière
77330 · Seine-et-marne (77)
Programmes neufs par phase à Ozoir-la-Ferrière
Promoteurs actifs à Ozoir-la-Ferrière
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4157 €
Fourchette 3708 – 4604 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
18,0 €
Rendement brut ~5,2 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
52,0 %
+ TEOM 10,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Seine-et-Marne · ECLN 2026-T1
4439 €
Délai d'écoulement 8,2 trim. · 3899 dispo
Marché du neuf en Seine-et-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
25 %
classés A ou B (1 338 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Ozoir-la-Ferrière (€/m²)
Carte des programmes neufs à Ozoir-la-Ferrière
Projets & urbanisme
29 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 3876 habitants |
| De 15 à 24 ans | 2538 habitants |
| De 25 à 39 ans | 3633 habitants |
| De 40 à 54 ans | 4415 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2758 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2699 habitants |
| 80 ans ou plus | 773 habitants |
Économie et habitants de Ozoir-la-Ferrière
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30140 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,9 %
65 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1872 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1534 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1296 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2448 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 2908 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1843 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 14 emplois |
Éducation à Ozoir-la-Ferrière
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,9
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Ozoir-la-Ferrière
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Ozoir la ferriere ?
À Ozoir la ferriere, le prix médian observé est d'environ 4157 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Ozoir la ferriere ?
À Ozoir la ferriere, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Ozoir la ferriere ?
À Ozoir la ferriere, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 52,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Ozoir la ferriere ?
À Ozoir la ferriere, le niveau de vie médian y est d'environ 30 140 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Ozoir la ferriere ?
À Ozoir la ferriere, environ 25 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1338 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Ozoir la ferriere ?
À Ozoir la ferriere, on enregistre environ 6,9 cambriolage(s) de logement et 3,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Ozoir la ferriere ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Ozoir la ferriere (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Ozoir la ferriere ?
Parmi les promoteurs actifs à Ozoir la ferriere : FRANCE PIERRE, Kaufman & Broad, PARIS PIERRE.
Quand sont livrés les programmes neufs à Ozoir la ferriere ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T4 2026.