Commercialisation
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85 897Habitants · INSEE 2021
4862 €/m²Prix médian · DVF
62Programmes neufs
17Promoteurs actifs
T4 2024 → T4 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Lyon 7e
69007 · Rhône (69)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Lyon 7e
Promoteurs actifs à Lyon 7e
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4862 €
Fourchette 4149 – 5541 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
16,3 €
Rendement brut ~4,0 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Marché du neuf
Rhône · ECLN 2026-T1
4692 €
Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo
Marché du neuf en Rhône →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
67 %
classés A ou B (2 715 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Lyon 7e (€/m²)
Carte des programmes neufs à Lyon 7e
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 12018 habitants |
| De 15 à 24 ans | 20088 habitants |
| De 25 à 39 ans | 25399 habitants |
| De 40 à 54 ans | 12924 habitants |
| De 55 à 64 ans | 5776 habitants |
| De 65 à 79 ans | 6425 habitants |
| 80 ans ou plus | 3267 habitants |
Économie et habitants de Lyon 7e
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26930 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,8 %
28 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 6795 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 14174 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 19959 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 11978 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 3754 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 4988 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 24 emplois |
Éducation à Lyon 7e
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,3
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Lyon 7e
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Lyon ?
À Lyon, le prix médian observé est d'environ 4862 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Lyon ?
À Lyon, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,3 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Le marché locatif est-il porteur à Lyon ?
À Lyon, le niveau de vie médian y est d'environ 26 930 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Lyon ?
À Lyon, environ 67 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 2715 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Lyon ?
À Lyon, on enregistre environ 6,3 cambriolage(s) de logement et 2,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Lyon ?
62 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Lyon (52 en commercialisation, 8 en construction).
Quels promoteurs construisent à Lyon ?
Parmi les promoteurs actifs à Lyon : GRANDLYON HABITAT, VINCI Immobilier, BNP Paribas Immobilier Promotion.
Quand sont livrés les programmes neufs à Lyon ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2024 à T4 2028.