Commercialisation
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2824 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Lugos
33830 · Gironde (33)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Lugos
Promoteurs actifs à Lugos
Le marché immobilier
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Prix médian au m²
Maison · DVF
2824 €
Fourchette 1940 – 3488 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
13,7 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
46,5 %
+ TEOM 17,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Gironde · ECLN 2026-T1
4512 €
Délai d'écoulement 8,0 trim. · 4012 dispo
Marché du neuf en Gironde →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (51 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : maison à Lugos (€/m²)
Carte des programmes neufs à Lugos
Économie et habitants de Lugos
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27010 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,9 %
87 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Lugos
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Lugos
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Lugos ?
À Lugos, le prix médian observé est d'environ 2823 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Lugos ?
À Lugos, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Lugos ?
À Lugos, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 17,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Lugos ?
À Lugos, le niveau de vie médian y est d'environ 27 010 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Lugos ?
À Lugos, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 51 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Lugos ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Lugos (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Lugos ?
Parmi les promoteurs actifs à Lugos : SOVI.