Louannec — vue de la commune © Spendeau / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Louannec

22700 côtes-d'armor (22)
5 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Louannec : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
3 085Habitants · INSEE 2021
2840 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T2 2026 → T4 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Maison · DVF 2840 € Fourchette 2142 – 3293 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 12,0 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 41,3 % + TEOM 11,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 30150 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 7,0 % 85 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Côtes-d'Armor · ECLN 2026-T1 4480 € Délai d'écoulement 9,3 trim. · 593 dispo Marché du neuf en Côtes-d'Armor →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (24 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal

Prix au m² — maison à Louannec (€/m²)

Prix au m² — maison à LouannecGraphique « Prix au m² — maison à Louannec ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Maison — 1er quartile : 2 142 €/m²2 142Maison — Médiane : 2 840 €/m²2 840Maison — 3e quartile : 3 293 €/m²3 2931er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

3 programmes localisés sur 5 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Promoteurs actifs

COOPALIS2 programmes · 1 en chantier SECIB IMMOBILIER2 programmes KERMARREC PROMOTION1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à LouannecGraphique « Population par tranche d'âge à Louannec ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 441 habitants441De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 223 habitants223De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 296 habitants296De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 599 habitants599De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 447 habitants447De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 835 habitants83580 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 244 habitants244(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 441 habitants
De 15 à 24 ans 223 habitants
De 25 à 39 ans 296 habitants
De 40 à 54 ans 599 habitants
De 55 à 64 ans 447 habitants
De 65 à 79 ans 835 habitants
80 ans ou plus 244 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à LouannecGraphique « Emploi par secteur à Louannec ». Source : INSEE, 2021.BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 168 emplois (11 %)11 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 311 emplois (20 %)20 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 292 emplois (19 %)19 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 77 emplois (5 %)Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 212 emplois (14 %)14 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 248 emplois (16 %)16 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 257 emplois (16 %)16 %BEPC, brevet él…Baccalauréat, b…CAP, BEP ou dip…Aucun diplôme o…Baccalauréat un…Enseignement su…Diplôme de nive…
Voir les données
CatégorieEmplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 168 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 311 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 292 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 77 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 212 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 248 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 257 emplois

Éducation à Louannec

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Louannec ?
À Louannec, le prix médian observé est d'environ 2839 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Louannec ?
À Louannec, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Louannec ?
À Louannec, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Louannec ?
À Louannec, le niveau de vie médian y est d'environ 30 150 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Louannec ?
À Louannec, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 24 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Louannec ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Louannec (4 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Louannec ?
Parmi les promoteurs actifs à Louannec : COOPALIS, SECIB IMMOBILIER, KERMARREC PROMOTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Louannec ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T4 2027.

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