Commercialisation
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6 881Habitants · INSEE 2021
3351 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2025Livraisons
Programmes et appartements neufs à Binic-Étables-sur-Mer
22680 · Côtes-d'armor (22)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Binic-Étables-sur-Mer
Promoteurs actifs à Binic-Étables-sur-Mer
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3351 €
Fourchette 2790 – 3755 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
12,6 €
Rendement brut ~4,5 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
37,8 %
+ TEOM 12,5 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Côtes-d'Armor · ECLN 2026-T1
4480 €
Délai d'écoulement 9,3 trim. · 593 dispo
Marché du neuf en Côtes-d'Armor →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
89 %
classés A ou B (149 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Binic-Étables-sur-Mer (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Binic-Étables-sur-Mer
Carte des programmes neufs à Binic-Étables-sur-Mer
Projets & urbanisme
11 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 888 habitants |
| De 15 à 24 ans | 523 habitants |
| De 25 à 39 ans | 684 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1264 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1011 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1844 habitants |
| 80 ans ou plus | 668 habitants |
Économie et habitants de Binic-Étables-sur-Mer
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
29430 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,5 %
72 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 772 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 487 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 487 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 713 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 523 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 334 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 165 emplois |
Éducation à Binic-Étables-sur-Mer
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,5
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Binic-Étables-sur-Mer
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Binic etables sur mer ?
À Binic etables sur mer, le prix médian observé est d'environ 3351 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Binic etables sur mer ?
À Binic etables sur mer, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Binic etables sur mer ?
À Binic etables sur mer, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Binic etables sur mer ?
À Binic etables sur mer, le niveau de vie médian y est d'environ 29 430 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Binic etables sur mer ?
À Binic etables sur mer, environ 89 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 149 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Binic etables sur mer ?
À Binic etables sur mer, on enregistre environ 6,5 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Binic etables sur mer ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Binic etables sur mer (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Binic etables sur mer ?
Parmi les promoteurs actifs à Binic etables sur mer : urbatys.
Quand sont livrés les programmes neufs à Binic etables sur mer ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T4 2025.