Les angles — vue de la commune © Frachet / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Les angles

30133 gard (30)
3 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Les angles : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
8 480Habitants · INSEE 2021
2941 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T3 2025Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2941 € Fourchette 2611 – 3362 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 15,1 € Rendement brut ~6,1 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 48,9 % + TEOM 12,9 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 28320 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 9,6 % 61 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Gard · ECLN 2026-T1 4360 € Délai d'écoulement 14,0 trim. · 905 dispo Marché du neuf en Gard →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 77 % classés A ou B (582 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 14,4 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Les angles (€/m²)

Prix au m² — appartement à Les anglesGraphique « Prix au m² — appartement à Les angles ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 611 €/m²2 611Appartement — Médiane : 2 941 €/m²2 941Appartement — 3e quartile : 3 362 €/m²3 3621er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

3 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

10 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

ENVOL1 programme GROUPE EDOUARD DENIS1 programme ICADE1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Les anglesGraphique « Population par tranche d'âge à Les angles ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 003 habitants1 003De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 693 habitants693De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 1 123 habitants1 123De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 652 habitants1 652De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 267 habitants1 267De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 1 791 habitants1 79180 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 951 habitants951(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1003 habitants
De 15 à 24 ans 693 habitants
De 25 à 39 ans 1123 habitants
De 40 à 54 ans 1652 habitants
De 55 à 64 ans 1267 habitants
De 65 à 79 ans 1791 habitants
80 ans ou plus 951 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Les anglesGraphique « Emploi par secteur à Les angles ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 697 emplois (15 %)15 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 001 emplois (21 %)21 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 716 emplois (15 %)15 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 652 emplois (14 %)14 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 396 emplois (8 %)8 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 869 emplois (18 %)18 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 403 emplois (9 %)9 %Diplôme de nive…Baccalauréat, b…Enseignement su…Baccalauréat un…Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 697 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1001 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 716 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 652 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 396 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 869 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 403 emplois

Éducation à Les angles

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Les angles

Cas Pratiques et TémoignagesTrois ans après les clés : est-ce qu'on est vraiment content d'avoir acheté dans le neuf ? Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Les angles ?
À Les angles, le prix médian observé est d'environ 2941 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Les angles ?
À Les angles, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,1 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Les angles ?
À Les angles, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,9 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Les angles ?
À Les angles, le niveau de vie médian y est d'environ 28 320 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Les angles ?
À Les angles, environ 77 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 582 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Les angles ?
À Les angles, on enregistre environ 14,4 cambriolage(s) de logement et 1,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Les angles ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Les angles (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Les angles ?
Parmi les promoteurs actifs à Les angles : ENVOL, GROUPE EDOUARD DENIS, ICADE.
Quand sont livrés les programmes neufs à Les angles ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2025 à T3 2025.

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