Commercialisation
© Gilbert Bochenek / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
8 685Habitants · INSEE 2021
3800 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Aigues-Mortes
30220 · Gard (30)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Aigues-Mortes
Promoteurs actifs à Aigues-Mortes
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3800 €
Fourchette 2896 – 4668 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
14,2 €
Rendement brut ~4,5 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
55,4 %
+ TEOM 9,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Gard · ECLN 2026-T1
4360 €
Délai d'écoulement 14,0 trim. · 905 dispo
Marché du neuf en Gard →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (39 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Aigues-Mortes (€/m²)
Carte des programmes neufs à Aigues-Mortes
Projets & urbanisme
1 projet neuf à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1325 habitants |
| De 15 à 24 ans | 755 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1185 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1846 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1232 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1731 habitants |
| 80 ans ou plus | 612 habitants |
Économie et habitants de Aigues-Mortes
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
25940 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
15,2 %
61 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 430 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1396 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 449 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 356 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 606 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 739 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1042 emplois |
Éducation à Aigues-Mortes
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
2,6
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Aigues-Mortes
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Aigues mortes ?
À Aigues mortes, le prix médian observé est d'environ 3800 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Aigues mortes ?
À Aigues mortes, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Aigues mortes ?
À Aigues mortes, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 55,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Aigues mortes ?
À Aigues mortes, le niveau de vie médian y est d'environ 25 940 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 15,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Aigues mortes ?
À Aigues mortes, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 39 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Aigues mortes ?
À Aigues mortes, on enregistre environ 2,6 cambriolage(s) de logement et 1,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Aigues mortes ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Aigues mortes (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Aigues mortes ?
Parmi les promoteurs actifs à Aigues mortes : PIERRE AZUR IMMOBILIER.