Programmes neufs à Aimargues : prix au m², VEFA

Le marché immobilier

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Prix médian au m² Appartement · DVF 3081 € Fourchette 2377 – 3532 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)

Loyer moyen au m² Appartement 13,9 € Rendement brut ~5,4 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025

Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 49,3 % + TEOM 13,9 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf

Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 25090 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité

Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 12,9 % 66 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative

Marché du neuf Gard · ECLN 2026-T1 4360 € Délai d'écoulement 14,0 trim. · 905 dispo Marché du neuf en Gard →

Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (19 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 3,2 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Aimargues (€/m²)

Programmes neufs disponibles

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Projets & urbanisme

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7 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

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Démographie

INSEE 2021

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Catégorie	Population
Moins de 15 ans	1269 habitants
De 15 à 24 ans	562 habitants
De 25 à 39 ans	1202 habitants
De 40 à 54 ans	1182 habitants
De 55 à 64 ans	602 habitants
De 65 à 79 ans	676 habitants
80 ans ou plus	256 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021

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Catégorie	Emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB	326 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus	484 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires	582 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence	286 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus	239 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent	763 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent	868 emplois

Éducation à Aimargues

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Aimargues ?

À Aimargues, le prix médian observé est d'environ 3080 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.

Quel est le loyer moyen au m² à Aimargues ?

À Aimargues, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,4 % au regard des prix de vente (DVF).

Quelle est la taxe foncière à Aimargues ?

À Aimargues, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 13,9 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.

Le marché locatif est-il porteur à Aimargues ?

À Aimargues, le niveau de vie médian y est d'environ 25 090 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 12,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².

Les logements neufs sont-ils performants à Aimargues ?

À Aimargues, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 19 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.

Quels sont les indices de délinquance à Aimargues ?

À Aimargues, on enregistre environ 3,2 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.

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