Commercialisation
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2 793Habitants · INSEE 2021
3431 €/m²Prix médian · DVF
18Programmes neufs
14Promoteurs actifs
T2 2025 → T4 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Les Adrets-de-l'Estérel
83600 · Var (83)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Les Adrets-de-l'Estérel
Promoteurs actifs à Les Adrets-de-l'Estérel
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3431 €
Fourchette 3410 – 4259 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
17,4 €
Rendement brut ~6,1 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
38,4 %
+ TEOM 11,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Var · ECLN 2026-T1
5594 €
Délai d'écoulement 7,7 trim. · 1943 dispo
Marché du neuf en Var →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (36 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Les Adrets-de-l'Estérel (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Les Adrets-de-l'Estérel
Carte des programmes neufs à Les Adrets-de-l'Estérel
Projets & urbanisme
7 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 435 habitants |
| De 15 à 24 ans | 208 habitants |
| De 25 à 39 ans | 369 habitants |
| De 40 à 54 ans | 607 habitants |
| De 55 à 64 ans | 474 habitants |
| De 65 à 79 ans | 487 habitants |
| 80 ans ou plus | 212 habitants |
Économie et habitants de Les Adrets-de-l'Estérel
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
32730 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,7 %
80 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 316 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 232 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 373 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 148 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 188 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 151 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 251 emplois |
Éducation à Les Adrets-de-l'Estérel
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,1
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Les Adrets-de-l'Estérel
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Les adrets de l esterel ?
À Les adrets de l esterel, le prix médian observé est d'environ 3430 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Les adrets de l esterel ?
À Les adrets de l esterel, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Les adrets de l esterel ?
À Les adrets de l esterel, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Les adrets de l esterel ?
À Les adrets de l esterel, le niveau de vie médian y est d'environ 32 730 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Les adrets de l esterel ?
À Les adrets de l esterel, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 36 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Les adrets de l esterel ?
À Les adrets de l esterel, on enregistre environ 6,1 cambriolage(s) de logement et 2,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Les adrets de l esterel ?
18 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Les adrets de l esterel (13 en commercialisation, 4 en construction).
Quels promoteurs construisent à Les adrets de l esterel ?
Parmi les promoteurs actifs à Les adrets de l esterel : Nexity, Cogedim, SAS ZCI.
Quand sont livrés les programmes neufs à Les adrets de l esterel ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T4 2027.