Le rouret — vue de la commune © Olivier Cleynen / CC BY 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Le rouret

06650 alpes-maritimes (06)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Le rouret : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
4 157Habitants · INSEE 2021
4592 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T1 2026Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 4592 € Fourchette 4191 – 5109 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 19,7 € Rendement brut ~5,2 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 28,6 % + TEOM 8,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 34290 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 7,9 % 75 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Alpes-Maritimes · ECLN 2026-T1 7637 € Délai d'écoulement 5,2 trim. · 1950 dispo Marché du neuf en Alpes-Maritimes →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (112 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 2,9 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Le rouret (€/m²)

Prix au m² — appartement à Le rouretGraphique « Prix au m² — appartement à Le rouret ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 4 191 €/m²4 191Appartement — Médiane : 4 592 €/m²4 592Appartement — 3e quartile : 5 109 €/m²5 1091er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

8 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

Les nouveaux Constructeurs1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Le rouretGraphique « Population par tranche d'âge à Le rouret ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 754 habitants754De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 383 habitants383De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 578 habitants578De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 924 habitants924De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 687 habitants687De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 632 habitants63280 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 198 habitants198(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 754 habitants
De 15 à 24 ans 383 habitants
De 25 à 39 ans 578 habitants
De 40 à 54 ans 924 habitants
De 55 à 64 ans 687 habitants
De 65 à 79 ans 632 habitants
80 ans ou plus 198 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Le rouretGraphique « Emploi par secteur à Le rouret ». Source : INSEE, 2021.Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 146 emplois (6 %)6 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 415 emplois (16 %)16 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 196 emplois (8 %)8 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 378 emplois (15 %)15 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 712 emplois (28 %)28 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 338 emplois (13 %)13 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 388 emplois (15 %)15 %Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…Enseignement su…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 146 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 415 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 196 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 378 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 712 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 338 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 388 emplois

Éducation à Le rouret

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Le rouret ?
À Le rouret, le prix médian observé est d'environ 4591 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Le rouret ?
À Le rouret, le loyer d'annonce moyen est d'environ 19,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Le rouret ?
À Le rouret, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 28,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Le rouret ?
À Le rouret, le niveau de vie médian y est d'environ 34 290 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Le rouret ?
À Le rouret, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 112 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Le rouret ?
À Le rouret, on enregistre environ 2,9 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Le rouret ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Le rouret (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Le rouret ?
Parmi les promoteurs actifs à Le rouret : Les nouveaux Constructeurs.
Quand sont livrés les programmes neufs à Le rouret ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T1 2026.

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