Le haillan — vue de la commune © Mspecht / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Le haillan

33185 gironde (33)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Le haillan : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
11 572Habitants · INSEE 2021
3665 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T1 2025Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3665 € Fourchette 3322 – 3989 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 14,0 € Rendement brut ~4,6 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 49,5 % + TEOM 7,2 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 29150 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 8,8 % 52 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Gironde · ECLN 2026-T1 4512 € Délai d'écoulement 8,0 trim. · 4012 dispo Marché du neuf en Gironde →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 70 % classés A ou B (203 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 16,1 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Le haillan (€/m²)

Prix au m² — appartement à Le haillanGraphique « Prix au m² — appartement à Le haillan ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 3 322 €/m²3 322Appartement — Médiane : 3 665 €/m²3 665Appartement — 3e quartile : 3 989 €/m²3 9891er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

10 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

GROUPE EDOUARD DENIS1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Le haillanGraphique « Population par tranche d'âge à Le haillan ». Source : INSEE, recensement 2021.06251 2501 8752 500Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 2 030 habitants2 030De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 1 271 habitants1 271De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 2 498 habitants2 498De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 2 306 habitants2 306De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 406 habitants1 406De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 1 586 habitants1 58680 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 476 habitants476(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 2030 habitants
De 15 à 24 ans 1271 habitants
De 25 à 39 ans 2498 habitants
De 40 à 54 ans 2306 habitants
De 55 à 64 ans 1406 habitants
De 65 à 79 ans 1586 habitants
80 ans ou plus 476 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Le haillanGraphique « Emploi par secteur à Le haillan ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 1 031 emplois (14 %)14 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 520 emplois (7 %)7 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 532 emplois (7 %)7 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 339 emplois (18 %)18 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 343 emplois (18 %)18 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 1 151 emplois (15 %)15 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 564 emplois (21 %)21 %Baccalauréat un…BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…Enseignement su…Diplôme de nive…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 1031 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 520 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 532 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1339 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1343 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 1151 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1564 emplois

Éducation à Le haillan

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Le haillan

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Le haillan ?
À Le haillan, le prix médian observé est d'environ 3664 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Le haillan ?
À Le haillan, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,0 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Le haillan ?
À Le haillan, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Le haillan ?
À Le haillan, le niveau de vie médian y est d'environ 29 150 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Le haillan ?
À Le haillan, environ 70 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 203 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Le haillan ?
À Le haillan, on enregistre environ 16,1 cambriolage(s) de logement et 2,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Le haillan ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Le haillan (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Le haillan ?
Parmi les promoteurs actifs à Le haillan : GROUPE EDOUARD DENIS.
Quand sont livrés les programmes neufs à Le haillan ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2025 à T1 2025.

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