Le barp — vue de la commune © Szeder László / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Le barp

33114 gironde (33)
2 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Le barp : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
5 654Habitants · INSEE 2021
3367 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif
T2 2025 → T4 2025Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3367 € Fourchette 3125 – 3633 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 13,7 € Rendement brut ~4,9 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 53,0 % + TEOM 17,2 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 28560 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 7,3 % 74 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Gironde · ECLN 2026-T1 4512 € Délai d'écoulement 8,0 trim. · 4012 dispo Marché du neuf en Gironde →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 95 % classés A ou B (307 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 14,0 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Le barp (€/m²)

Prix au m² — appartement à Le barpGraphique « Prix au m² — appartement à Le barp ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 3 125 €/m²3 125Appartement — Médiane : 3 367 €/m²3 367Appartement — 3e quartile : 3 632 €/m²3 6321er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé sur 2 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

8 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

Nexity2 programmes

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Le barpGraphique « Population par tranche d'âge à Le barp ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 249 habitants1 249De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 551 habitants551De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 1 127 habitants1 127De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 354 habitants1 354De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 614 habitants614De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 618 habitants61880 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 142 habitants142(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1249 habitants
De 15 à 24 ans 551 habitants
De 25 à 39 ans 1127 habitants
De 40 à 54 ans 1354 habitants
De 55 à 64 ans 614 habitants
De 65 à 79 ans 618 habitants
80 ans ou plus 142 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Le barpGraphique « Emploi par secteur à Le barp ». Source : INSEE, 2021.Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 322 emplois (9 %)9 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 781 emplois (21 %)21 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 928 emplois (25 %)25 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 361 emplois (10 %)10 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 336 emplois (9 %)9 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 291 emplois (8 %)8 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 625 emplois (17 %)17 %Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat un…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 322 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 781 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 928 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 361 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 336 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 291 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 625 emplois

Éducation à Le barp

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Le barp

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Le barp ?
À Le barp, le prix médian observé est d'environ 3366 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Le barp ?
À Le barp, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Le barp ?
À Le barp, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 53,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 17,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Le barp ?
À Le barp, le niveau de vie médian y est d'environ 28 560 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Le barp ?
À Le barp, environ 95 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 307 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Le barp ?
À Le barp, on enregistre environ 14,0 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Le barp ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Le barp (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Le barp ?
Parmi les promoteurs actifs à Le barp : Nexity.
Quand sont livrés les programmes neufs à Le barp ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T4 2025.

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