VefaConnect
Trouver mon programme
Laval : vue de la commune © Celeste (permission given to User:Oie blanche) / CC BY 3.0 — Wikimedia Commons
49 657Habitants · INSEE 2021
2004 €/m²Prix médian · DVF
27Programmes neufs
9Promoteurs actifs
T2 2025 → T4 2027Livraisons

Programmes et appartements neufs à Laval

53000 · Mayenne (53)

Programmes neufs par phase à Laval

Programmes neufs par phase à LavalGraphique « Programmes neufs par phase à Laval ». Source : VefaConnect, programmes validés.012.502537.5050Programmes, Commercialisation : 26 programmes26Programmes, Construction : 1 programmes1CommercialisationConstructionprogrammes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2004 € Fourchette 1623 – 2473 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 11,2 € Rendement brut ~6,7 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 46,3 % + TEOM 8,1 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Mayenne · ECLN 2026-T1 3322 € Délai d'écoulement 6,2 trim. · 242 dispo Marché du neuf en Mayenne →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 78 % classés A ou B (1 713 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Laval (€/m²)

Prix au m² : appartement à LavalGraphique « Prix au m² : appartement à Laval ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.06251 2501 8752 500Appartement, 1er quartile : 1 623 €/m²1 623Appartement, Médiane : 2 004 €/m²2 004Appartement, 3e quartile : 2 473 €/m²2 4731er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à Laval

Évolution du prix médian au m² à LavalGraphique « Évolution du prix médian au m² à Laval ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.06251 2501 8752 500Prix médian, 2024 : 1 933 €/m²1 933Prix médian, 2025 : 2 004 €/m²2 00420242025€/m²

Carte des programmes neufs à Laval

Ouvrir en plein écran

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

62 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à LavalGraphique « Population par tranche d'âge à Laval ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 8 089 habitants8 089De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 7 711 habitants7 711De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 8 794 habitants8 794De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 8 378 habitants8 378De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 5 761 habitants5 761De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 7 279 habitants7 27980 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 3 646 habitants3 646(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 8089 habitants
De 15 à 24 ans 7711 habitants
De 25 à 39 ans 8794 habitants
De 40 à 54 ans 8378 habitants
De 55 à 64 ans 5761 habitants
De 65 à 79 ans 7279 habitants
80 ans ou plus 3646 habitants

Économie et habitants de Laval

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 24120 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 12,8 % 43 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à LavalGraphique « Niveau de diplôme à Laval ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 5 807 emplois (19 %)19 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 3 764 emplois (12 %)12 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 2 517 emplois (8 %)8 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 6 900 emplois (23 %)23 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 3 678 emplois (12 %)12 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 4 330 emplois (14 %)14 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 3 646 emplois (12 %)12 %CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…Baccalauréat, b…Enseignement su…Aucun diplôme o…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 5807 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 3764 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 2517 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 6900 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 3678 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 4330 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 3646 emplois

Éducation à Laval

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 5,8 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Laval

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Laval ?
À Laval, le prix médian observé est d'environ 2003 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Laval ?
À Laval, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Laval ?
À Laval, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Laval ?
À Laval, le niveau de vie médian y est d'environ 24 120 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 12,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Laval ?
À Laval, environ 78 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1713 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Laval ?
À Laval, on enregistre environ 5,8 cambriolage(s) de logement et 1,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Laval ?
27 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Laval (26 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Laval ?
Parmi les promoteurs actifs à Laval : Coop Logis, GROUPE EDOUARD DENIS, CDC HABITAT.
Quand sont livrés les programmes neufs à Laval ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T4 2027.

Autres villes en mayenne

AhuilléAlexainAmbrières-les-ValléesAndouilléArgentréAronArquenayAssé-le-BérengerAstilléAthéeAvertonBais Tout le département → Top des villes →