Construction
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Programmes neufs à La roquette sur siagne
3 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à La roquette sur siagne : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs5 436Habitants · INSEE 2021
4308 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T1 2026 → T4 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4308 €
Fourchette 3803 – 4727 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
18,2 €
Rendement brut ~5,1 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
33,8 %
+ TEOM 16,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30530 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,1 %
71 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Alpes-Maritimes · ECLN 2026-T1
7637 €
Délai d'écoulement 5,2 trim. · 1950 dispo
Marché du neuf en Alpes-Maritimes →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
98 %
classés A ou B (239 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
2,7
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à La roquette sur siagne (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
3 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
4 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 917 habitants |
| De 15 à 24 ans | 546 habitants |
| De 25 à 39 ans | 835 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1272 habitants |
| De 55 à 64 ans | 730 habitants |
| De 65 à 79 ans | 840 habitants |
| 80 ans ou plus | 296 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 349 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 295 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 675 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 395 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 741 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 456 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 473 emplois |
Éducation à La roquette sur siagne
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour La roquette sur siagne
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à La roquette sur siagne ?
À La roquette sur siagne, le prix médian observé est d'environ 4307 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à La roquette sur siagne ?
À La roquette sur siagne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,2 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à La roquette sur siagne ?
À La roquette sur siagne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 33,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 16,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à La roquette sur siagne ?
À La roquette sur siagne, le niveau de vie médian y est d'environ 30 530 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à La roquette sur siagne ?
À La roquette sur siagne, environ 98 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 239 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à La roquette sur siagne ?
À La roquette sur siagne, on enregistre environ 2,7 cambriolage(s) de logement et 1,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à La roquette sur siagne ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à La roquette sur siagne (1 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à La roquette sur siagne ?
Parmi les promoteurs actifs à La roquette sur siagne : AEI PROMOTION, IMMOBLEU PROMOTION, SAGEC.
Quand sont livrés les programmes neufs à La roquette sur siagne ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T4 2027.