Progression du programme
Le clos des oliviers — Programme immobilier neuf à La roquette sur siagne
Le programme Le Clos des Oliviers est composé de 25 appartements répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine, nichés dans un cadre arboré. Les appartements traversants, de deux et trois pièces, disposent de grandes terrasses et de jardins privatifs. Chaque logement bénéficie d'une entrée individuelle, avec des doubles expositions et de larges baies vitrées pour un éclairage naturel et une vue sur les environs. Les prestations proposées assurent un confort optimal et une performance énergétique élevée. Un parking souterrain est également disponible.
Caractéristiques du programme Le clos des oliviers
Le promoteur IMMOBLEU PROMOTION
IMMOBLEU PROMOTION est le promoteur en charge du programme Le clos des oliviers à La roquette sur siagne. En achetant en VEFA auprès de IMMOBLEU PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de IMMOBLEU PROMOTION (6 au total)
Voir la fiche complète de IMMOBLEU PROMOTION et tous ses programmes
Le clos des oliviers : adresse et localisation à La roquette sur siagne
LIEU DIT LES CANEBIERS, 06550 La Roquette-sur-Siagne
La roquette sur siagne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos des oliviers
Le clos des oliviers est implanté à La roquette sur siagne (06550), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La roquette sur siagne
Prix de l'immobilier à La roquette sur siagne
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le clos des oliviers.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à La roquette sur siagneMarché du neuf en Alpes-Maritimes
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Alpes-Maritimes → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à La roquette sur siagne
Répartition des étiquettes énergie des 239 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 64 % B 34 % C 2 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à La roquette sur siagne
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à La roquette sur siagne
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à La roquette sur siagne
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à La roquette sur siagne
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Le clos des oliviers aux autres programmes neufs à La roquette sur siagne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos des oliviers face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos des oliviers | IMMOBLEU PROMOTION | Construction | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Horizon village | SAGEC | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Ophelia | AEI PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos des oliviers
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos des oliviers
Le programme Le clos des oliviers à La roquette sur siagne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos des oliviers
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos des oliviers 7
Quand sera livré le programme Le clos des oliviers ?
Quel promoteur construit Le clos des oliviers ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos des oliviers ?
Où en est le chantier de Le clos des oliviers ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos des oliviers ?
Comment réserver un lot dans Le clos des oliviers ?
Le clos des oliviers est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le clos des oliviers 2
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