La frette sur seine — vue de la commune © Jean-no / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à La frette sur seine

95530 val-d'oise (95)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à La frette sur seine : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
4 621Habitants · INSEE 2021
3613 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2025Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3613 € Fourchette 3273 – 4399 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 18,7 € Rendement brut ~6,2 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 39,2 % + TEOM 5,1 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 34690 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 8,4 % 80 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Val-d'Oise · ECLN 2026-T1 4473 € Délai d'écoulement 5,6 trim. · 2211 dispo Marché du neuf en Val-d'Oise →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 45 % classés A ou B (269 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 13,0 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à La frette sur seine (€/m²)

Prix au m² — appartement à La frette sur seineGraphique « Prix au m² — appartement à La frette sur seine ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 3 273 €/m²3 273Appartement — Médiane : 3 613 €/m²3 613Appartement — 3e quartile : 4 399 €/m²4 3991er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

1 projet neuf à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

Nexity1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à La frette sur seineGraphique « Population par tranche d'âge à La frette sur seine ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 872 habitants872De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 533 habitants533De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 784 habitants784De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 992 habitants992De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 644 habitants644De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 602 habitants60280 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 194 habitants194(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 872 habitants
De 15 à 24 ans 533 habitants
De 25 à 39 ans 784 habitants
De 40 à 54 ans 992 habitants
De 55 à 64 ans 644 habitants
De 65 à 79 ans 602 habitants
80 ans ou plus 194 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à La frette sur seineGraphique « Emploi par secteur à La frette sur seine ». Source : INSEE, 2021.BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 257 emplois (9 %)9 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 617 emplois (21 %)21 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 589 emplois (20 %)20 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 371 emplois (13 %)13 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 419 emplois (14 %)14 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 512 emplois (17 %)17 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 189 emplois (6 %)6 %BEPC, brevet él…Diplôme de nive…Baccalauréat, b…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat un…Enseignement su…Aucun diplôme o…
Voir les données
CatégorieEmplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 257 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 617 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 589 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 371 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 419 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 512 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 189 emplois

Éducation à La frette sur seine

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour La frette sur seine

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à La frette sur seine ?
À La frette sur seine, le prix médian observé est d'environ 3612 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à La frette sur seine ?
À La frette sur seine, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à La frette sur seine ?
À La frette sur seine, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à La frette sur seine ?
À La frette sur seine, le niveau de vie médian y est d'environ 34 690 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à La frette sur seine ?
À La frette sur seine, environ 45 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 269 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à La frette sur seine ?
À La frette sur seine, on enregistre environ 13,0 cambriolage(s) de logement et 4,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à La frette sur seine ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à La frette sur seine (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à La frette sur seine ?
Parmi les promoteurs actifs à La frette sur seine : Nexity.
Quand sont livrés les programmes neufs à La frette sur seine ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T4 2025.

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