Progression du programme
Villa daubigny — Programme immobilier neuf à La frette sur seine
Situé au sein d'une commune dynamique du Val d'Oise, ce programme immobilier bénéficie d'un emplacement central à l'esprit village, en bordure de la Seine. Proche de la gare de La Frette - Montigny (Ligne J), il permet un accès rapide à Paris Saint-Lazare en 21 minutes. Les commerces de proximité et les infrastructures scolaires situées à moins de 2 km offrent un cadre de vie pratique et agréable. Le projet présente une architecture traditionnelle inscrite harmonieusement dans un environnement pavillonnaire. Il se compose de logements neufs allant du studio au 4 pièces, la plupart avec des espaces extérieurs tels que des balcons, jardins privatifs ou terrasses 'plein ciel', assurant un confort de vie optimal.
Caractéristiques du programme Villa daubigny
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Villa daubigny à La frette sur seine. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Villa daubigny : adresse et localisation à La frette sur seine
0055 RUE DE LA GARE, 95530 La Frette-sur-Seine
La frette sur seine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa daubigny
Villa daubigny est implanté à La frette sur seine (95530), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La frette sur seine
Environnement et quartier à La frette sur seine
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa daubigny
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa daubigny
Le programme Villa daubigny à La frette sur seine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa daubigny
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa daubigny 7
Quand sera livré le programme Villa daubigny ?
Quel promoteur construit Villa daubigny ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa daubigny ?
Où en est le chantier de Villa daubigny ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa daubigny ?
Comment réserver un lot dans Villa daubigny ?
Villa daubigny est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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