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Allauch : vue de la commune © Sébastien Bertrand / CC BY 2.0 — Wikimedia Commons
21 490Habitants · INSEE 2021
3757 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T2 2026Livraisons

Programmes et appartements neufs à Allauch

13190 · Bouches-du-rhône (13)

Programmes neufs par phase à Allauch

Programmes neufs par phase à AllauchGraphique « Programmes neufs par phase à Allauch ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.250.500.751Programmes, Construction : 1 programmes1Constructionprogrammes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3757 € Fourchette 2886 – 4521 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 16,9 € Rendement brut ~5,4 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 51,1 % + TEOM 14,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Bouches-du-Rhône · ECLN 2026-T1 5157 € Délai d'écoulement 5,9 trim. · 2575 dispo Marché du neuf en Bouches-du-Rhône →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (187 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Allauch (€/m²)

Prix au m² : appartement à AllauchGraphique « Prix au m² : appartement à Allauch ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 2 886 €/m²2 886Appartement, Médiane : 3 757 €/m²3 757Appartement, 3e quartile : 4 521 €/m²4 5211er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à Allauch

Évolution du prix médian au m² à AllauchGraphique « Évolution du prix médian au m² à Allauch ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.01 2502 5003 7505 000Prix médian, 2024 : 3 734 €/m²3 734Prix médian, 2025 : 3 757 €/m²3 75720242025€/m²

Carte des programmes neufs à Allauch

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

1 projet neuf à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

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Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à AllauchGraphique « Population par tranche d'âge à Allauch ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 3 560 habitants3 560De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 2 095 habitants2 095De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 3 130 habitants3 130De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 4 238 habitants4 238De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 3 308 habitants3 308De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 3 642 habitants3 64280 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 1 517 habitants1 517(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 3560 habitants
De 15 à 24 ans 2095 habitants
De 25 à 39 ans 3130 habitants
De 40 à 54 ans 4238 habitants
De 55 à 64 ans 3308 habitants
De 65 à 79 ans 3642 habitants
80 ans ou plus 1517 habitants

Économie et habitants de Allauch

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 30900 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 7,7 % 75 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à AllauchGraphique « Niveau de diplôme à Allauch ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 34 emplois (0 %)Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 2 588 emplois (24 %)24 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 1 788 emplois (16 %)16 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 123 emplois (10 %)10 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 2 392 emplois (22 %)22 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 2 105 emplois (19 %)19 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 878 emplois (8 %)8 %Diplôme de nive…Baccalauréat, b…Baccalauréat un…BEPC, brevet él…CAP, BEP ou dip…Enseignement su…Aucun diplôme o…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 34 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 2588 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 1788 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1123 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 2392 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 2105 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 878 emplois

Éducation à Allauch

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 7,0 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Allauch

Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Introduction à la VEFAComment se projeter dans son futur logement neuf ?

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Allauch ?
À Allauch, le prix médian observé est d'environ 3756 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Allauch ?
À Allauch, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Allauch ?
À Allauch, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 51,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Allauch ?
À Allauch, le niveau de vie médian y est d'environ 30 900 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Allauch ?
À Allauch, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 187 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Allauch ?
À Allauch, on enregistre environ 7,0 cambriolage(s) de logement et 2,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Allauch ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Allauch (1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Allauch ?
Parmi les promoteurs actifs à Allauch : PEROTTINO IMMOBILIER.
Quand sont livrés les programmes neufs à Allauch ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T2 2026.

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