Construction
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3440 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T4 2025 → T2 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à La Chapelle-sur-Erdre
44240 · Loire-atlantique (44)
Construction
Programmes neufs par phase à La Chapelle-sur-Erdre
Promoteurs actifs à La Chapelle-sur-Erdre
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3440 €
Fourchette 3167 – 3714 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
13,9 €
Rendement brut ~4,8 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
46,8 %
+ TEOM 8,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Loire-Atlantique · ECLN 2026-T1
4465 €
Délai d'écoulement 8,3 trim. · 3091 dispo
Marché du neuf en Loire-Atlantique →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
53 %
classés A ou B (773 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à La Chapelle-sur-Erdre (€/m²)
Carte des programmes neufs à La Chapelle-sur-Erdre
Projets & urbanisme
8 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de La Chapelle-sur-Erdre
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
31490 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,2 %
69 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à La Chapelle-sur-Erdre
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
11,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour La Chapelle-sur-Erdre
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à La chapelle sur erdre ?
À La chapelle sur erdre, le prix médian observé est d'environ 3440 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à La chapelle sur erdre ?
À La chapelle sur erdre, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à La chapelle sur erdre ?
À La chapelle sur erdre, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à La chapelle sur erdre ?
À La chapelle sur erdre, le niveau de vie médian y est d'environ 31 490 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à La chapelle sur erdre ?
À La chapelle sur erdre, environ 53 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 773 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à La chapelle sur erdre ?
À La chapelle sur erdre, on enregistre environ 11,0 cambriolage(s) de logement et 2,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à La chapelle sur erdre ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à La chapelle sur erdre (2 en construction).
Quels promoteurs construisent à La chapelle sur erdre ?
Parmi les promoteurs actifs à La chapelle sur erdre : BATI NANTES, LAMOTTE.
Quand sont livrés les programmes neufs à La chapelle sur erdre ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T2 2026.