Progression du programme
Bobourg — Programme immobilier neuf à La chapelle sur erdre
La résidence Bobourg est un projet immobilier contemporain situé au 3 rue du Plessis, au cœur de La Chapelle-sur-Erdre. Composée de logements allant du studio au T4, cette résidence à taille humaine s'élève sur 3 étages desservis par un ascenseur. Conçus avec des prestations de qualité, les appartements bénéficient de volumes spacieux et s'ouvrent tous sur des espaces extérieurs tels que terrasses ou balcons pour profiter des journées ensoleillées. Implanté dans un environnement verdoyant et à proximité immédiate des commerces et infrastructures du centre-ville, ce programme combine confort, sérénité et fonctionnalité. L'accès à Nantes est aisément assuré par le tram-train, situé à seulement 20 minutes. En complément, des espaces professionnels de 32 à 172 m² sont également disponibles pour les professionnels libéraux.
Caractéristiques du programme Bobourg
Le promoteur BATI NANTES
BATI NANTES est le promoteur en charge du programme Bobourg à La chapelle sur erdre. En achetant en VEFA auprès de BATI NANTES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BATI NANTES
Voir la fiche complète de BATI NANTES et tous ses programmes
Bobourg : adresse et localisation à La chapelle sur erdre
3 rue du plessis, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
La chapelle sur erdre : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Bobourg
Bobourg est implanté à La chapelle sur erdre (44240), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La chapelle sur erdre
Prix de l'immobilier à La chapelle sur erdre
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Bobourg.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à La chapelle sur erdreMarché du neuf en Loire-Atlantique
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Loire-Atlantique → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à La chapelle sur erdre
Répartition des étiquettes énergie des 228 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 68 % B 24 % C 8 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à La chapelle sur erdre
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à La chapelle sur erdre
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à La chapelle sur erdre
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à La chapelle sur erdre
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Bobourg aux autres programmes neufs à La chapelle sur erdre
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Bobourg face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Bobourg | BATI NANTES | Construction | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Respirations | LAMOTTE | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Bobourg
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Bobourg
Le programme Bobourg à La chapelle sur erdre est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Bobourg
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Bobourg 7
Quand sera livré le programme Bobourg ?
Quel promoteur construit Bobourg ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Bobourg ?
Où en est le chantier de Bobourg ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Bobourg ?
Comment réserver un lot dans Bobourg ?
Bobourg est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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