Commercialisation
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Juvisy sur orge
5 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Juvisy sur orge : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs18 424Habitants · INSEE 2021
3576 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T3 2026 → T2 2028Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3576 €
Fourchette 3148 – 4037 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
19,6 €
Rendement brut ~6,6 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
54,0 %
+ TEOM 9,3 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Prix au m² — appartement à Juvisy sur orge (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
5 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
14 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 3748 habitants |
| De 15 à 24 ans | 2221 habitants |
| De 25 à 39 ans | 5119 habitants |
| De 40 à 54 ans | 3354 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1696 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1489 habitants |
| 80 ans ou plus | 796 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1672 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 17 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 2369 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1672 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1752 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 2627 emplois |
Éducation à Juvisy sur orge
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Juvisy sur orge
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Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Juvisy sur orge ?
À Juvisy sur orge, le prix médian observé est d'environ 3575 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Juvisy sur orge ?
À Juvisy sur orge, le loyer d'annonce moyen est d'environ 19,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Juvisy sur orge ?
À Juvisy sur orge, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 54,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Combien de programmes immobiliers neufs à Juvisy sur orge ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Juvisy sur orge (4 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Juvisy sur orge ?
Parmi les promoteurs actifs à Juvisy sur orge : MEDICIS IMMOBILIER NEUF, Nexity, Les nouveaux Constructeurs.
Quand sont livrés les programmes neufs à Juvisy sur orge ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2026 à T2 2028.