Jouy le moutier — vue de la commune © P.poschadel / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Jouy le moutier

95280 val-d'oise (95)
3 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Jouy le moutier : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
17 175Habitants · INSEE 2021
3403 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T1 2027 → T1 2028Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3403 € Fourchette 3035 – 3830 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 17,4 € Rendement brut ~6,1 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 46,5 % + TEOM 8,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 27790 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 11,1 % 64 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Val-d'Oise · ECLN 2026-T1 4473 € Délai d'écoulement 5,6 trim. · 2211 dispo Marché du neuf en Val-d'Oise →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 31 % classés A ou B (462 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 4,1 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Jouy le moutier (€/m²)

Prix au m² — appartement à Jouy le moutierGraphique « Prix au m² — appartement à Jouy le moutier ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 3 035 €/m²3 035Appartement — Médiane : 3 403 €/m²3 403Appartement — 3e quartile : 3 830 €/m²3 8301er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

3 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

16 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

FAIR'PROMOTION1 programme · 1 en chantier Kaufman & Broad1 programme QUADRAL TRANSACTIONS1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Jouy le moutierGraphique « Population par tranche d'âge à Jouy le moutier ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 4 132 habitants4 132De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 2 290 habitants2 290De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 3 283 habitants3 283De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 3 630 habitants3 630De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 2 050 habitants2 050De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 1 552 habitants1 55280 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 238 habitants238(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 4132 habitants
De 15 à 24 ans 2290 habitants
De 25 à 39 ans 3283 habitants
De 40 à 54 ans 3630 habitants
De 55 à 64 ans 2050 habitants
De 65 à 79 ans 1552 habitants
80 ans ou plus 238 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Jouy le moutierGraphique « Emploi par secteur à Jouy le moutier ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 1 253 emplois (11 %)11 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 2 779 emplois (25 %)25 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 1 225 emplois (11 %)11 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 1 560 emplois (14 %)14 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 917 emplois (8 %)8 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 463 emplois (13 %)13 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 2 056 emplois (18 %)18 %Baccalauréat un…Baccalauréat, b…Diplôme de nive…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…Enseignement su…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 1253 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 2779 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 1225 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 1560 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 917 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1463 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 2056 emplois

Éducation à Jouy le moutier

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Jouy le moutier

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Jouy le moutier ?
À Jouy le moutier, le prix médian observé est d'environ 3402 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Jouy le moutier ?
À Jouy le moutier, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,4 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Jouy le moutier ?
À Jouy le moutier, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Jouy le moutier ?
À Jouy le moutier, le niveau de vie médian y est d'environ 27 790 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Jouy le moutier ?
À Jouy le moutier, environ 31 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 462 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Jouy le moutier ?
À Jouy le moutier, on enregistre environ 4,1 cambriolage(s) de logement et 1,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Jouy le moutier ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Jouy le moutier (2 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Jouy le moutier ?
Parmi les promoteurs actifs à Jouy le moutier : FAIR'PROMOTION, Kaufman & Broad, QUADRAL TRANSACTIONS.
Quand sont livrés les programmes neufs à Jouy le moutier ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2027 à T1 2028.

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