Commercialisation
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17 175Habitants · INSEE 2021
3450 €/m²Prix médian · DVF
6Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T1 2027 → T1 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Jouy-le-Moutier
95280 · Val-d'oise (95)
Commercialisation
Commercialisation
Résidence les Jardins des Retentis Bat 5- Jouy le Moutier - IDF
Jouy Le Moutier (95280)
Voir le programme
Programmes neufs par phase à Jouy-le-Moutier
Promoteurs actifs à Jouy-le-Moutier
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3450 €
Fourchette 2934 – 3851 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
17,4 €
Rendement brut ~6,1 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
46,5 %
+ TEOM 8,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Val-d'Oise · ECLN 2026-T1
4473 €
Délai d'écoulement 5,6 trim. · 2211 dispo
Marché du neuf en Val-d'Oise →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
31 %
classés A ou B (462 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Jouy-le-Moutier (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Jouy-le-Moutier
Carte des programmes neufs à Jouy-le-Moutier
Projets & urbanisme
13 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 4132 habitants |
| De 15 à 24 ans | 2290 habitants |
| De 25 à 39 ans | 3283 habitants |
| De 40 à 54 ans | 3630 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2050 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1552 habitants |
| 80 ans ou plus | 238 habitants |
Économie et habitants de Jouy-le-Moutier
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27790 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
11,1 %
64 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1253 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 2779 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1225 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1560 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 917 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1463 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2056 emplois |
Éducation à Jouy-le-Moutier
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
4,1
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Jouy-le-Moutier
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Jouy le moutier ?
À Jouy le moutier, le prix médian observé est d'environ 3450 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Jouy le moutier ?
À Jouy le moutier, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Jouy le moutier ?
À Jouy le moutier, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Jouy le moutier ?
À Jouy le moutier, le niveau de vie médian y est d'environ 27 790 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Jouy le moutier ?
À Jouy le moutier, environ 31 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 462 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Jouy le moutier ?
À Jouy le moutier, on enregistre environ 4,1 cambriolage(s) de logement et 1,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Jouy le moutier ?
6 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Jouy le moutier (5 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Jouy le moutier ?
Parmi les promoteurs actifs à Jouy le moutier : CDC HABITAT, Kaufman & Broad, FAIR'PROMOTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Jouy le moutier ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2027 à T1 2028.