Guethary — vue de la commune © No machine-readable author provided. Harrieta171 assumed (based on copyright claims). / CC BY 2.5 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Guethary

64210 pyrénées-atlantiques (64)
7 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Guethary : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
2 049Habitants · INSEE 2021
4627 €/m²Prix médian · DVF
7Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T3 2025 → T2 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 4627 € Fourchette 3971 – 5313 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 15,5 € Rendement brut ~4,0 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 31,1 % + TEOM 10,7 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 28840 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 8,5 % 75 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Pyrénées-Atlantiques · ECLN 2026-T1 5518 € Délai d'écoulement 5,2 trim. · 879 dispo Marché du neuf en Pyrénées-Atlantiques →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 86 % classés A ou B (57 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal

Prix au m² — appartement à Guethary (€/m²)

Prix au m² — appartement à GuetharyGraphique « Prix au m² — appartement à Guethary ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 3 971 €/m²3 971Appartement — Médiane : 4 627 €/m²4 627Appartement — 3e quartile : 5 312 €/m²5 3121er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

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Voir les 7 programmes

Carte des programmes

7 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

2 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

AEDIFIM4 programmes MJ DEVELOPPEMENT1 programme Nexity1 programme SAGEC1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à GuetharyGraphique « Population par tranche d'âge à Guethary ». Source : INSEE, recensement 2021.0125250375500Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 387 habitants387De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 145 habitants145De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 353 habitants353De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 471 habitants471De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 286 habitants286De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 307 habitants30780 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 100 habitants100(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 387 habitants
De 15 à 24 ans 145 habitants
De 25 à 39 ans 353 habitants
De 40 à 54 ans 471 habitants
De 55 à 64 ans 286 habitants
De 65 à 79 ans 307 habitants
80 ans ou plus 100 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à GuetharyGraphique « Emploi par secteur à Guethary ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 309 emplois (25 %)25 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 97 emplois (8 %)8 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 201 emplois (16 %)16 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 163 emplois (13 %)13 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 59 emplois (5 %)Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 265 emplois (21 %)21 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 162 emplois (13 %)13 %CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…Enseignement su…Diplôme de nive…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 309 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 97 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 201 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 163 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 59 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 265 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 162 emplois

Éducation à Guethary

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Guethary ?
À Guethary, le prix médian observé est d'environ 4626 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Guethary ?
À Guethary, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,5 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Guethary ?
À Guethary, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 31,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Guethary ?
À Guethary, le niveau de vie médian y est d'environ 28 840 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Guethary ?
À Guethary, environ 86 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 57 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Guethary ?
7 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Guethary (7 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Guethary ?
Parmi les promoteurs actifs à Guethary : AEDIFIM, MJ DEVELOPPEMENT, Nexity.
Quand sont livrés les programmes neufs à Guethary ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2025 à T2 2027.

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