Programme immobilier neuf à Arbonne · par Nexity
Goiz Argian
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Goiz Argian : Programme immobilier neuf à Arbonne
Goiz Argian est une résidence située dans la commune d'Arbonne, comprenant 13 appartements de 2 à 4 pièces. À 10 minutes de Biarritz, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant modernité, calme et facilité d'accès. Arbonne, avec son charme typiquement Basque, propose un cadre de vie agréable et chaleureux, enrichi par des commerces de proximité tels que boulangeries, cafés et supérettes. Cette résidence offre des espaces d'habitation optimisés et lumineux avec des terrasses, balcons et jardins qui viennent agrémenter les logements, permettant de profiter du cadre paisible du Pays Basque.
- Localisation
- 0022 ROUTE DU BOURG, Arbonne
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Goiz Argian
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Goiz Argian à Arbonne. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
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Performance énergétique du neuf à Arbonne
Répartition des étiquettes énergie des 70 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 93 % B 7 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 25/09/2026Lots à Arbonne
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Prix de l'immobilier à Arbonne
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Goiz Argian.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ArbonneLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Pyrénées-Atlantiques
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Pyrénées-Atlantiques → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Arbonne
Fiscalité locale à Arbonne
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Goiz Argian
Goiz Argian : adresse et localisation à Arbonne
0022 ROUTE DU BOURG, 64210 Arbonne
La commune
Arbonne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Goiz Argian
- Habitants
- 2 447
Goiz Argian est implanté à Arbonne (64210). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Arbonne
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Arbonne
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Arbonne
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Goiz Argian aux autres programmes neufs à Arbonne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Goiz Argian face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Goiz Argian | Nexity | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Gizaldia | AEDIFIM | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Zagartzea | AEDIFIM | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Domaine Source Royale | AEDIFIM | Commercialisation | 3ème T 2025 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Arbonne
6 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Arbonne et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Goiz Argian.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Goiz Argian
Quand sera livré le programme Goiz Argian ?
Quel promoteur construit Goiz Argian ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Goiz Argian ?
Où en est le chantier de Goiz Argian ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Goiz Argian ?
Comment réserver un lot dans Goiz Argian ?
Goiz Argian est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Goiz Argian
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Goiz Argian
Le programme Goiz Argian à Arbonne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Goiz Argian
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
