Commercialisation
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22 510Habitants · INSEE 2021
3490 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
5Promoteurs actifs
T4 2025 → T2 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Deuil-la-Barre
95170 · Val-d'oise (95)
Programmes neufs par phase à Deuil-la-Barre
Promoteurs actifs à Deuil-la-Barre
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3490 €
Fourchette 2898 – 4067 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
19,6 €
Rendement brut ~6,7 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
46,7 %
+ TEOM 6,9 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Val-d'Oise · ECLN 2026-T1
4473 €
Délai d'écoulement 5,6 trim. · 2211 dispo
Marché du neuf en Val-d'Oise →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
46 %
classés A ou B (492 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Deuil-la-Barre (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Deuil-la-Barre
Carte des programmes neufs à Deuil-la-Barre
Projets & urbanisme
6 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 4153 habitants |
| De 15 à 24 ans | 2761 habitants |
| De 25 à 39 ans | 4813 habitants |
| De 40 à 54 ans | 4636 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2659 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2362 habitants |
| 80 ans ou plus | 1126 habitants |
Économie et habitants de Deuil-la-Barre
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
28160 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,6 %
60 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2060 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 2153 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1925 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 2930 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1189 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 3075 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1538 emplois |
Éducation à Deuil-la-Barre
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
8,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Deuil-la-Barre
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Deuil la barre ?
À Deuil la barre, le prix médian observé est d'environ 3490 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Deuil la barre ?
À Deuil la barre, le loyer d'annonce moyen est d'environ 19,6 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Deuil la barre ?
À Deuil la barre, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,9 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Deuil la barre ?
À Deuil la barre, le niveau de vie médian y est d'environ 28 160 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Deuil la barre ?
À Deuil la barre, environ 46 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 492 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Deuil la barre ?
À Deuil la barre, on enregistre environ 8,0 cambriolage(s) de logement et 1,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Deuil la barre ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Deuil la barre (3 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Deuil la barre ?
Parmi les promoteurs actifs à Deuil la barre : Les nouveaux Constructeurs, L IMMOBILIERE DE MONTMORENCY, L & P IMMOBILIER.
Quand sont livrés les programmes neufs à Deuil la barre ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T2 2027.